УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Правительства
Республики Таджикистан
от 16 декабря 1997 года №
513
Положение о порядке продажи объектов
приватизации
на аукционах и тендерах
(В редакции Постановления Правительства РТ от
14 мая 1998 г. N 182)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Положение разработано в соответствии с Законом Республики Таджи-
кистан от 16 мая
1997 года "О приватизации
государственной собствен-
ности" и
устанавливает общий порядок и условия продажи объектов прива-
тизации
республиканской и коммунальной собственности
на аукционах и
тендерах.
1. В Положение, как это в дальнейшем определено, слова и выраже-
ния будут иметь
следующие значения, если только контекст не предусмат-
ривает иное:
а) "Аукцион" -
открытые торги по продаже объектов приватизации,
когда от
покупателей не требуется выполнение каких-либо условий по от-
ношению к
приватизируемому объекту;
б) "Тендер" - закрытые торги по
продаже объектов приватизации на
определенных
конкурсных условиях;
в) "Объект приватизации" -
государственное предприятие и учрежде-
ние, как
имущественный комплекс; выделенные из него без нарушения тех-
нологического
цикла производственные и непроизводственные
подразделе-
ния и структурные
единицы; отдельное имущество государственного предп-
риятия; акции
предприятий и организаций, принадлежащие государству;
г) "Объект продажи" - объект
приватизации по которому уполномо-
ченным органом
принято решение о его продаже на аукционе или тендере;
д) "Продавец" - орган,
уполномоченный Правительством Республики
Таджикистан в
отношении объектов республиканской собственности и соот-
ветствующими Маджлисами
народных депутатов в отношении собственности
Горно-Бадахшанской
области, областей, городов и районов на осуществле-
ние реализации
объектов приватизации;
е) "Организатор" - Продавец или
иное уполномоченное юридическое
лицо, выбранное
Продавцом в том числе на конкурсной основе, организую-
щее подготовку и
проведение аукциона по продаже объектов приватизации;
ж) "Участник" - юридическое или
физическое лицо, зарегистрирован-
ное в
установленном порядке для участия в аукционе или тендере;
з) "Коммерческий тендер" -
торги между участниками, согласившими-
ся выполнить
условия тендера, где победителем по решению тендерной ко-
миссии признается
участник, предложивший наиболее высокую цену за объ-
ект приватизации;
и) "Инвестиционный тендер" - торги, где победителем
по решению
тендерной
комиссии признается участник,
предложивший наилучшую прог-
рамму в
соответствии с условиями тендера;
к) "Лот" - выставляемый на торг
объект продажи. В случае продажи
акций, лотом
является целое число акций конкретного акционерного об-
щества,
выставляемого на торг;
л) "Торг" - аукционная или
тендерная форма продажи лота;
м) "Участвующий в торгах по
лоту" - Участник, согласившийся
под-
нятием номера на
текущую цену объявленого лота;
н) "Английский метод" - метод
торга, при котором предлагаемая це-
на повышается по
отношению к стартовой цене с заранее объявленым шагом
до момента, когда остается один Участник, предложивший
наиболее высо-
кую цену;
о) "Голландский метод" - метод
торга, при котором предлагаемая
цена понижается
по отношению к стартовой цене с
объявленым шагом до
момента, когда один из участников согласится купить
лот по объявленой
цене;
п) "Стартовая цена лота" -
цена, с которой начинается
торг по
каждому лоту;
р) "Минимальная цена лота" -
цена, ниже которой лот не может быть
продан;
с) "Цена продажи" -
окончательная цена лота, установленная
в ре-
зультате торга;
т) "Победитель" - Участник,
предложивший наиболее высокую цену за
лот на
аукционе и коммерческом тендере
или Участник инвестиционного
тендера, который по решению тендерной комиссии
предложил наиболее эф-
фективный
бизнес-план;
у) "Покупатель" -
Победитель, заключивший с
Продавцом договор
купли продажи
объекта приватизации;
ф) "Аукционист" - физическое
лицо, назначаемое или нанимаемое Ор-
ганизатором для
ведения торгов по продаже объектов приватизации на
аукционе.
2. Особо
важные и важные объекты
приватизации, а также объекты
экологически
опасные для окружающей среды и
объекты незавершенного
строительства,
имеющие важное значение для экономики Республики Таджи-
кистан подлежат
продаже на тендере. Перечень объектов
приватизации,
подлежащих
продаже на тендере, утверждается
Правительством Республики
Таджикистан.
Решение о сроках выставления объекта приватизации на аукцион или
тендер принимает
Продавец.
Продажа объекта приватизации на первых
трех аукционах производит-
ся по английскому
методу торгов.
В случае
если объект приватизации не был
продан на аукционах по
английскому
методу торгов Продавец вправе по согласованию с Правитель-
ством Республики
Таджикистан в части собственности,
Маджлисами народ-
ных депутатов и в
пределах компетенции представителями ГБАО, областей,
г. Душанбе, городов и районов в части
коммунальной собственности про-
должить
проведение аукционов по английскому методу торгов или перейти
на проведение
аукционов по голландскому методу торгов.
3. Когда объектом продажи является государственный пакет акций
акционерного
общества, Продавец принимает решение о выставлении его на
аукцион или
тендера целиком, одним лотом или
разбивает на лоты при
этом количество
акций в каждом лоте должно быть целым.
4. На аукционы и тендеры
выставляются принадлежащие государству
акции акционерных
обществ, зарегистрировавших эмиссию акций в порядке,
установленном
Министерством финансов Республики Таджикистан.
5. Продавец осуществляет продажу объектов
приватизации в порядке,
установленном
настоящим Положением.
6. Функциями Продавца являются:
а) распределение объектов приватизации по
отдельным аукционам и
тендерам и
установление сроков и мест их проведения;
б) разделение акций на лоты;
в) определение стартовой цены лота в
установленном порядке;
г) формирование аукционной и тендерной
комиссии;
д) прием гарантийных взносов;
е) заключение договоров на организацию и
проведение аукционов с
Организациями;
ж) осуществление контроля за ходом организации
и проведения аук-
ционов и
тендеров;
з) заключение договоров купли-продажи с
Победителями аукционов и
тендеров и
контроль за их исполнением;
и) осуществление расчетов с Участниками,
Покупателями и Организа-
торами.
7. Продавец организует и проводит аукцион
самостоятельно, в иск-
лючительных случаях
с согласия Правительства
Республики Таджикистан
Продавец может
заключить договор с Организатором на организацию и про-
ведение одного
или нескольких аукционов по продаже объектов приватиза-
ции.
8. Договор между Продавцом и Организатором на организацию и про-
ведение одного
аукциона по продаже объектов приватизации заключается в
письменной форме
и должен содержать:
- перечень объектов приватизации;
- предельные сроки проведения аукциона;
- количество выставляемых на аукцион
акций, количество лотов, ко-
личество акций в
каждом лоте, номинал акций;
- метод проведения торга при продаже
каждого лота;
- стартовую и минимальную цены каждого лота;
- объем полномочий, предоставляемых
Продавцом
Организатору для организации и проведения
аукциона;
- размер гарантийного взноса и порядок
его внесения;
- перечень документов, передаваемых
Организатору, по каждому объ-
екту приватизации;
- периодичность и форму отчетности
Организатора о ходе подготовки
и проведения
аукциона;
- размер и условия получения
вознаграждения
Организатором и порядок взаиморасчета с
Продавцом;
- взаимные обязательства и имущественная
ответственность;
- срок действия договора и условия его
расторжения.
Договор между Продавцом и Организатором
на организацию и проведе-
ние нескольких
аукционов заключается в письменной форме и
должен со-
держать:
объем полномочий, предоставляемых Продавцом Организатору для
ор-
ганизации и
проведения аукциона;
периодичность и форму предоставления Продавцом
информации о
предстоящем
аукционе, которая должна содержать: перечень объектов про-
дажи, выставляемых на аукцион; предельные сроки проведения аукциона;
количество
выставляемых на аукцион акций; количество лотов, количество
акций в каждом
лоте, номинал акций; метод проведения торга при продаже
каждого лота;
стартовую и минимальную цены каждого лота; размер гаран-
тийного взноса и
порядок его внесения;
периодичность и форму отчетности
Организатора о ходе подготовки и
проведения
аукциона;
размер и условия получения вознаграждения
Организатором и порядок
взаиморасчетов с
Продавцом;
взаимные обязательства и имущественная
ответственность сторон;
срок действия договора и условия его
расторжения.
Продавец вправе передавать Организатору
по договору функции, пе-
речисленные в
пункте 6 настоящего Положения за исключением
функций,
перечисленных в
подпунктах "а", "б", "в", "г",
"е", "ж".
9. К участию в аукционе и тендере
допускаются физические и юриди-
ческие лица,
прошедшие регистрацию в порядке, определенном в пункте 32
настоящего
Положения, за исключением лиц, указанных в пункте 10.
Участие в аукционе или тендере
иностранных физических и юридичес-
ких лиц
регламентируется отдельным законодательством Республики Таджи-
кистан.
10. Участниками аукциона и тендера не
могут быть:
а) юридические лица Республики Таджикистан, доля государства в
уставном фонде
которых превышает 25%;
б) при проведении аукциона: организатор
аукциона и члены аукцион-
ной комиссии;
в) при проведении тендера: члены
тендерной комиссии;
г) победители предыдущих торгов,
не выполнившие обязательств,
предусмотренных
настоящим Положением, лишаются права
участия в после-
дующих аукционах
и тендерах в течение шести месяцев.
II. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА И
ТЕНДЕРА
11. Для
осуществления контроля за ходом организации и проведения
аукциона Продавец
формирует аукционную комиссию. Состав, компетенция и
организация
деятельности аукционной комиссии определяются Положением о
аукционной
комиссии, утверждаемым Продавцом.
12. Для
подготовки и проведения тендера
Продавец формирует тен-
дерную
комиссию, в состав которой включаются
представители Продавца,
Министерства
финансов Республики Таджикистан, Министерства экономики и
внешних
экономических связей Республики Таджикистан,
Министерства юс-
тиции Республики
Таджикистан, вышестоящего министерства
или ведомства
приватизируемого
объекта республиканской собственности и представители
финансовых, экономических, банковских органов, Хукумата,
других орга-
нов местного
управления, вышестоящего органа
приватизируемого объекта
коммунальной собственности. Комиссия должна состоять не менее чем из
пяти человек и
число членов комиссии должно быть нечетным. Председате-
лем комиссии
является представитель Продавца.
Тендерная комиссия:
самостоятельно разрабатывает и утверждает
регламент своей работы;
определяет и утверждает условия тендера;
принимает решение о публикации
информационного сообщения;
проводит тендер;
определяет Победителя тендера.
13. Решения аукционной или тендерной
комиссии принимаются простым
большинством голосов
от общего числа членов комиссии.
При равенстве
голосов., голос
Представителя комиссии является решающим.
14. Подготовка к проведению аукциона или
тендера осуществляется в
следующим
порядке:
- формируются лоты;
- лоты распределяются по отдельным
аукционам или тендерам;
- устанавливаются сроки проведения
аукционов или тендеров;
- определяются стартовые цены лотов;
- определяется порядок внесения
гарантийного взноса;
- при необходимости проводится тендер за
право заключения догово-
ра на организацию
и проведение аукциона по продаже объектов приватиза-
ции;
- составляются проспекты продажи, аукционные карты и графики по-
сещения объектов;
- в
средствах массовой информации размещается информационное со-
общение о
проведении аукциона или тендера,
осуществляется другая рек-
ламная
деятельность;
- принимаются гарантийные взносы;
- проводится регистрация Участников.
15. Продавец, при подготовке к проведению тендера с целью комп-
лексного изучения
структуры затрат на стоимость
объекта, состояния
объекта, проведения расчетов по определению оценки
стоимости объекта
приватизации, для
проработки тендерных условий вправе привлекать неза-
висимые
консалтинговые фирмы, аудитора.
16. Тендерная комиссия устанавливает условия тендера. Условиями
тендера могут
быть:
- обеспечение определенного уровня
объемов производства, номенк-
латуры
выпускаемой продукции или
оказываемых услуг в
установленный
тендерной
комиссией срок;
- поставка продукции определенным потребителям в установленный
тендерной
комиссией срок;
- сохранение, сокращение не более, чем на
установленную тендерной
комиссией
величину, или создание рабочих мест в
установленный тендер-
ной комиссией срок;
- обязательства по указанному объему,
виду и сроку инвестиций в
объект
приватизации;
- погашение задолженности по заработной
плате в установленный
тендерной
комиссией срок;
- погашение кредитной задолженности в
установленный тендерной ко-
миссией срок;
- ограничение на совершение сделок (
перепродажа, залог, передача
в управление, в
аренду) в установленный тендерной комиссией срок;
- экологические требования.
17. Стартовая цена объекта продажи, выставляемого на аукцион или
тендер,
рассчитывается в соответствии с Инструкцией по оценке стоимос-
ти объектов
приватизации, утвержденной постановлением Правительства
Республики
Таджикистан от 4 мая 1997 года № 181.
18. При выставлении объекта продажи
на аукцион по голландскому
методу торгов стартовая (первоначальная) цена
объекта продажи опреде-
ляется путем
умножения стартовой цены на повышающий коэффициент. Коэф-
фициент
устанавливается Продавцом, но не может быть ниже пяти.
19. При выставлении объекта продажи
на аукцион по голландскому
методу торгов минимальная цена лота устанавливается
в одинаковом раз-
мере для всех
объектов на уровне сто кратной минимальной
заработной
платы.
20. Гарантийный взнос является
обеспечением следующих обязатель-
ств Участника:
- подписать протокол о результатах торга
в случае победы на тор-
ге;
- заключить договор купли-продажи в
соответствии с протоколом о
результатах
торга.
21. Гарантийный взнос для участия в
аукционе или тендере устанав-
ливается в
одинаковом размере для всех лотов,
выставляемых на аукцион
или тендер, и приравнивается к величине эквивалентной
двести долларов
США и вносится в
национальной валюте Республики Таджикистан.
22. Участник вправе внести любое
количество гарантийных взносов,
при этом один
гарантийный взнос дает право покупки одного лота.
23. Гарантийный взнос вносит в
порядке, установленном в информа-
ционном
сообщении. Получателем гарантийного взноса является Продавец.
24. Гарантийный взнос Участника, победившего в торге и заключив-
шего договор
купли-продажи, засчитывается в счет
причитающихся плате-
жей по договору
куплипродажи.
25. Гарантийный взнос Участнику не
возвращается в случаях:
- отказа от участия в аукционе или
тендере менее чем за три дня
до его
проведения;
- отказ Победителя от подписания
протокола о результате торга ли-
бо от заключения
договора куплипродажи;
- неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательств по дого-
вору
купли-продажи;
- обнаружившегося несоответствия
Участника требованиям, предъяв-
ляемых к нему
настоящим Положением.
Во всех остальных случаях гарантийные
взносы возвращаются в срок
не более десяти
банковских дней со дня окончания аукциона или тендера,
а если деньги
поступили на счет Продавца после аукциона
или тендера,
то в течение
десяти банковских дней со дня их поступления.
26. Информационное сообщение о
проведении аукциона или
тендера
должно быть
опубликовано не менее чем за тридцать дней до проведения
аукциона на
государственном и русском языках в республиканской печати
в части
объектов республиканской собственности и в местах печати в
части объектов
коммунальной собственности.
27. Информационное сообщение
о проведении аукциона или
тендера
должно содержать:
- дату, место и время проведения аукциона
или тендера;
- наименование, местонахождение и
основные характеристики (основ-
ной вид
деятельности, площадь земельного участка и характеристика рас-
положенных на нем
строений, площадь объекта (общая и
производствен-
ная),
среднесписочная численность работников) объекта продажи;
- размер кредиторской задолженности;
- размеры выставляемых лотов (в процентах от установленного фон-
да) по каждому
акционерному обществу;
- метод проведения торга по каждому лоту;
- стортовые цены лотов, выставляемых на
продажу;
- размер комиссионного сбора взимаемого
Продавцом;
- размер гарантийного взноса определяемый
в соответствии с пунк-
том 21 настоящего
Положения, порядок его внесения, расчетныйсчет полу-
чателя в случае
его перечисления;
- место и сроки заявок;
- телефоны и адреса, по которым можно получить в указанное время
проспекты
продажи, правила проведения аукциона и тендера;
- условия тендера;
- критерий выявления Победителя тендера;
- другую дополнительную информацию по
решению Продавца.
28. До публикации информационного
сообщения должны быть подготов-
лены;
а) Проспект продажи по каждому обекту
продажи, содержащий инфор-
мацию об объекте
и состоящий из:
- при
продаже государственного
предприятия, как имущественного
комплекса, производственных и непроизводственных подразделений и
структурных
единиц;
копий учредительных документов
юридических лиц;
копий бухгалтерского баланса
(разделительного баланса) с приложе-
ниями за
последний отчетный период до дня принятия решения Продавцом о
выставлении
объекта приватизации на аукцион или тендер;
акты оценки;
- при продаже акций акционерных обществ;
копий проспекта эмиссии акций и
свидетельства о регистрации эмис-
сии;
актов оценки объекта приватизации;
- при продаже единицы имущества
предприятия;
технического паспорта единицы
имущества, являющегося объектом
продажи, или иного документа, характеризующего техническое состояние
объекта;
актов оценки.
В проспект продажи также могут быть
включены другие дополнитель-
ные сведения (состав органов управления объекта
приватизации, анализ
факторов риска
инвестора, данные о возможных вариантах
технического
перевооружения
предприятия, расчеты его прибыльности после этого пере-
вооружения, оценки объема необходимых для
производства инвестиций,
оценка перспективности производимой продукции на
мировам или внутрен-
нем рынках):
б) аукционная карта - список указанных в
иныормационном сообщении
лотов, выставляемых на аукцион, которая бесплатно выдается каждому
Участнику в
момент регистрации;
в) График посещения объектов продажи.
29. После публикации
информационного сообщения
Продавец обязан
обеспечить
совбодный бесплатный доступ всем желающим к
информации об
объекте продажи,
в том числе посещение и осмотр объекта,
и правилах
проведения
аукциона и тендера.
30. Другие виды рекламы осуществляются в произвольной форме и
должны быть
направлены на максимально широкое привлечение Участников.
31. Регистрация Участников аукциона или
тендера производится со
дня публикации
инормационного сообщения в республиканской или
местной
печати и
заканчивается за час до начала аукциона или тендера.
32. Для регистрации в качестве Участника
аукциона или тендера не-
обходимо
представить:
- два экземпляра заявки на участие в аукционе
или тендере без
указания в
ней объекта продажи, который
Участник намерен приобрести
(Приложение №
1-4). Один экземпляр заявки с указанием
даты приема за-
явки, удостоверенный печатью Организатора
торгов, сразу возвращается
на руки Участнику
в качестве документа, подтверждающего прием заявки и
платежного
документа о внесении гарантийного взноса;
- паспорт или иной удостоверяющий
личность документ;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение гарантий-
ного взноса в
размере эквивалентном двести долларов США;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического
и физического
лица, заверенный нотариусом.
Юридические лица дополнительно к вышеперечисленным документам
представляют:
- нотариально заверенные копии устава и
свидетельства о регистра-
ции юридического
лица.
Акционерные общества дополнительно представляют подписанные пер-
вым руководителем
и скрепленные печатью общества
выписку из реестра
акционеров, содержащую иныормацию о долге государства в
устовном фон-
де.
Участник тендера дополнительно представляет в запечатанном кон-
верте согласно на
выполнение условия (условий) тендера в пяти
экземп-
лярах, в котором
длжно быть указано:
-
наименование объекта продажи;
- согласие на выполнение условия (условий) тендера с указанием
условия
(условий), опубликованных в
иныормационном сообщении о прове-
дении тендера;
- предложение о цене покупки объекта
продажи№
- информация об Участнике тендера;
- подпись Участника тендера.
При проведении инвестиционного тендера в
запечатанный конверт до-
полнительно
вкладывается бизнес-план, разработанный
в соответствии с
условиями тендера
установленными тендерной комиссией по вышеуказанному
объекту продажи.
33. Продавец и Организатор не вправе:
- требовать от Участника информации о
его намерениях приобрести
тот или иной лот
из числа выставленных на аукцион или тендер;
- разглашать любую информацию, имеющую отношение к проведение
торгов или
влияющую на ход торгов, в течение всего
периода подготовки
торгов и их
проведения. Лицо, допустившее разглашение вышеуказанной
информации, несет ответственность, предусмотренную законодательством
Республики Таджикистан;
- требовать предоставления дополнительных документов для регист-
рации в качестве
Участника аукциона или тендера, кроме перечисленных в
пункте 32
настоящего Положения.
34. Организатор или тендерная
комиссия производит регистрацию
Участников раздельно
по каждому аукциону или тендеру в специальном
прошитом и
постранично пронумерованном журнале в
порядке поступления
документов.
В случае проведения тендера номер регистрации
Участника должен
быть проставлен
на запечатанном конверте и совпадать с номером регист-
рации в журнале.
35. Документы лиц, зарегистрированных в
качестве Участников, хра-
няться в
отдельном сейфе до дня проведения аукциона или тендера.
36. Лицо, прошедшее регистрацию, в день аукциона получает аукци-
онный номер, при
предъявлении второго экземпляра заявки. Использование
аукционного
номера другим лицом в процессе торгов запрещено.
37. В день проведения тендера конверты
передаются в тендерную ко-
миссию согласно
прилагаемого Протокола (Приложение № 5) по приему зая-
вок от Участников
тендера, подписанным ответственным за
прием заявок
лицом.
III. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
38. Аукцион проводит Аукционаст. Аукцион начинается с объявления
правил его
проведения. Решение о
последовательности выставления лотов
на торги принимает Аукционаст. Этот порядок может не соответствовать
порядку,
установленному в аукционной карте.
За ходом проведения аукциона наблюдают
аукционная комиссия предс-
тавители
Организатора (при условии его участия в
организации аукцио-
на). На
аукционе также имеют право
присутствовать раблтники средств
массовой
информации и представители международных организаций.
Участники и присутствующие лица, пытающиеся
влиять на ход аукцио-
на или нарушающие
провила его проведения, удаляются из зала проведения
аукциона.
Торги по каждому лоту начинаются с
объявления Аукционастом объек-
та продажи,
краткой его характеристики, метода проведения торгов,
страховой цены и
шага изменения цены. Аукционист вправе
менять шаг в
процессе торгов,
объявляя об этом. Шаг hglememh устанавливается в пре-
делах от 5 до 10%
текущей цены лота.
39. Торги проводятся по одному из двух
ниже описанных методов:
а) Английский метод торгов:
Аукционист объявляет страховую
цену лота и шаг увеличения цены.
Поднятием номера
Участники торга повышают стартовую цену на
объявлен-
ный шаг.
Аукционист объявляет аукционные номера участвующих в торгах
по лоту, закрепляет цену и предлагает ее повысить. Торги
по лоту идут
до максимально
предложенной цены. Аукционный номер
Участника, предло-
жившего наиболее
высокую цену за лот, объявляется Аукционистом. Аукци-
онист трижды
повторяет последнюю цену лота и при отсутствии других
поднятых номеров
с ударом молотка объявляет о продаже данного лота.
Торги по
лоту считаются состоявшимися только в том случае, если
количество
участвующих в торгах по лоту не менее двух.
б) Голландский метод торгов:
Аукционаст объявляет стартовую цену лота
и понижает ее с заявлен-
ным шагом, объявляя новую цену. Аукционист называет номер Участника,
который первый
поднял аукционный номер при объявленной цене и с ударом
молотка объявляет
его Победителем по данному лоту. Если при объявлении
Аукционистом
минимальной цены лота не один из
Участников не изъявил
желание приобрести данный лот, то лот снимается с торгов. В случае,
если одновременно
поднимаются два или более номера, решение о том, кто
поднял номер
первым, принимает Аукционная
комиссия, и Участники не
имеют права его
оспаривать. В исключительных случаях Аукционная комис-
сия вправе
прибегнуть к процедуре жеребьевки.
40. Результаты торга по каждому
проданному лоту оформляются про-
токолом о
результатах торга, который подписывается Аукционной комисси-
ей, Аукционистом и Победителем по окончании торга
по каждому лоту
(Приложение №
6). Аукционист вправе объявить
перерыв для подписания
протокола. Протокол составляется в трех экземплярах, по
одному для
Продавца,
Покупателя и Аукционной комиссии. Аукционная комиссия обяза-
на передать
Продавцу один экземпляр протокола о результатах торга не
позднее дня,
следующего за днем проведения аукциона.
41. Протокол о результатах торга является
документом, фиксирующим
результаты торга
и обязятельства Победителя и Продавца заключить дого-
вор купли-продажи
объекта приватизации по цене
продажи. Победитель
имеет право заключить договор купли-продажи в срок
не более пяти бан-
ковских дней со
дня подписания протокола, по
истечении которого это
право
утрачивается.
42. В случае, если лот после
неоднократного выставления на аукци-
он по
голландскому методу торгов не был продан. Продавец принимает ре-
шение о
применении к объекту приватизации процедур
реконструкции или
ликвидации.
IV. ПРОВЕДЕНИЕ ТЕНДЕРА
43. Заседания тендерной комиссии являются закрытыми и проводятся
при условии
поступления одного или более конверта с предложением цены.
44. Конверты вскрываются комиссией во
время проведения тендера.
Все члены
комиссии должны изучить и сравнить предложения
Участников
тендера.
45. Тендерная комиссия при проведении
коммерческого тендера объ-
являет Победителем
тендера участникаЮ предложение
которого содержит
наивысшую цену за
объект и удовлетворяет условиям тендера.
46. При проведении инвестиционного
тендера, бизнеспланы участни-
ков
рассматриваются тендерной
комиссией. Победитель инвестиционного
тендера определяется тендерной комиссией, исходя из установленных ею
критериев
выявления Победителя. Тендерная комиссия объявляет Победите-
лем инвестиционного тендера участника, бизнес-план которого наиболее
эффективен и
удовлетворяет условиям тендера.
47. В случае, если на коммерческом
тендере предложения двух и бо-
лее Участников
содержат одинаковую цену или на инвестиционном
тендере
бизнеспланы двух
и более Участников содержат одинаковые предложения по
инвестициям и
другим факторам, то
Победителем тендера становиться
Участник,
Зарегистрировавшийся первым.
48. В случае регистрации одного Участника
тендера по продаже объ-
екта приватизации
тендерная комиссия объявляет его Победителем при ус-
ловии предложения
им цены, выше стартовой.
49. Результаты тендера по каждому лоту
оформляются протоколом о
результатах
тендера (Приложение № 7), в котором указывается:
- состав комиссии;
- условия тендера;
- количество Участников тендера и их
регистрационные номера в со-
ответствии с
указанными на конвертах;
- перечень цен, предлагаемых в соответствии с присвоенным Участ-
никам
регистрационным номером;
- победитель, его регистрационный номер,
предложенная им цена;
- цена продажи объекта приватизации.
В случае
предложения одинаковых цен
в протоколе дополнительно
указываются даты
поступления заявок.
В случае
проведения инвестиционного тендера в протоколе дополни-
тельно
указывается количество баллов,
набранных Участниками, а также
наилучшее предложение
по условиям тендера в соответствии с представ-
ленным
бизнес-планом.
50. Протокол подписывается всеми членами
тендерной комиссии. Член
тендерной
комиссии имеет прово изложить свое особое мнение и приложить
его к протоколу.
51. Протокол составляется в трех
экземплярах, по одному для Про-
давца, победителя тендера и тендерной комиссии. Два
экземпляра Прото-
кола передаются
Продавцу, который обязан не позднее дня, следующего за
днем окончания
тендера, уведомить о результатах
тендера всех участни-
ков тендера.
52. Протокол о результатах тендера
является документом, фиксирую-
щим результаты
тендера и обязательства Победителя и Продавца заключить
договор купли-продажи в срок не более десяти
банковских дней со дня
подписания
протокола, по истечении которого это право утрачивается.
53. В
случае не заключения
Победителем тендера договора
куп-
ли-продажи
Продавец на основании протокола тендерной комиссии предла-
гает заключить договор купли-продажи другим
Участникам тендера с уче-
том предлагаемой
ими цены.
54. Остальные участники тендера не позднее дня, следующего за
днем проведения
тендера, получают извещения с
указанием количества
Участников тендера
по заявленному ими объекту продажи,
перечня цен,
предложенных
Участниками тендера. В случае
предложения одинаковых цен
указываются даты
подачи заявок.
55. В случае, если заявок на участие в коммерческом или инвести-
ционном тендере
по продаже объекта приватизации не поступило,
тендер-
ная комиссия в
день проведения тендера должна принять решение:
- либо провести повторный тендер по
продаже вышеуказанного объек-
та приватизации с
изменениями условий тендера в срок, не позднее одно-
го месяца со дня проведения первого
тендера. Количество организуемых
коммерческих
тендеров не может быть больше двух;
- либо
передать вышеуказанный объект приватизации Продавцу для
последующей
продажи их на аукционе в срок, не позднее одного месяца со
дня проведения
тендера.
V. ПОРЯДОК РАСЧЕТА С ПОКУПАТЕЛЯМИ И
ОФРМЛЕНИЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ
56 В
случае победы на торгах
Покупатель вносит на счет Продавца
комиссионный
сбор, размер которого при голландском
методе торгов не
должен превышать 2 % от цены продажи каждого лота,
а при английском
методе торгов не
менее 2 % от стартовой цены плюс не более 5 % от раз-
ницы между
окончательной ценой реализации и
стартовой ценой каждого
лота, который после внесения в бюджет Республики
Таджикистан расходу-
ется на
организацию и проведение аукционов и тендеров (в редакции Пос-
тановления
правительства РТ от 14 мая 1998 г. N 182).
57. Договор купли-продажи
объекта приватизации заключается
в
письменной форме
между Продавцом и Покупателем(Приложение №8-9) и дол-
жен содержать
ссылку на протокол о результатах аукциона или тендера.
58. Расчеты по договору купли-продажи производятся между Продав-
цом и
Покупателем, при этом Покупатель
производит расчеты в следующем
порядке:
а) авансовый платеж вносится в размере не
менее пятнадцати про-
центов от
цены продажи объекта приватизации в срок не позднее десяти
банковских дней
со дня подписания договора купли-продажи.
Гарантийный
взнос
засчитывается в счет причитающегося авансового платежа;
б) оставшаяся сумма должна быть внесена
не позднее тридцати бан-
ковских дней со
дня подписания договора купли-продажи.
59. В качестве платежного средства при
оплате за объект привати-
зации могут быть
использованы приватизационные ценные бумаги (привати-
зационные чеки до
окончания срока их действия). Условия и
порядок их
использования
определяются Правительством Республики Таджикистан.
60. В случае просрочки окончательного
платежа более чем на десять
банковских дней.
Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем
порядке и
потребовать от Покупателя возмещения убытков в
части, не
покрытой
гарантийным взносом.
61. После полной оплаты объекта
приватизации Продавец и Покупа-
тель в
трехдневный срок должны подписать акт приема-передачи объекта
(Приложение №10).
62. Право собственности на объект приватизации наступает у Паку-
пателя с момента
государственной регистрации права собственности в ус-
тановленном
законом порядке после полной оплаты цены продажи, указан-
ной в договоре
купли-продажи.
63. Документом, удостоверяющим право
собственности, является Сви-
детельство о
праве собственности, выдаваемое
государственными нотари-
альными конторами
по месту нахождения проданного объекта.
64. Результаты аукциона или тендера
могут быть опротестованы в
течение тридцати календарных дней со дня проведения
аукциона или тен-
дера.
65. В случае неисполнения обязательств по
условиям тендера, ого-
воренных
договором купли-продажи объекта приватизации,
наступают пра-
вовые
последствия, предусмотренные в договоре купли-продажи.
VI.
СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ
ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ
66. Средства, полученные от продажи объектов приватизации, нап-
равляются в доход
соответсвующих бюджетов.
67. Вознаграждения, причитающиеся
Организатору, включаются в рас-
ходы Продавца на
подготовку и проведение аукциона.
Приложение № 1
Для физических лиц
ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже
объектов приватизации
Город ___________
"___"______199__г.
1. Рассмотрев, опубликаванный в
информационном сообщении перечень
объектов
приватизации, выставляемых на аукцион и
ознакомившись с пра-
вилами проведения
аукциона
Я,
____________________________________________________
(Ф.И.О. серия и номер паспорта, кем
и когда выдан)
____________________________________________________
желаю принять участие в аукционе, который состоится
"___"_______199_г.
по адресу ____________________________
(место
проведения аукциона)
2. Мною
на расчетный счет _______________________________ вне-
сен(о)______
гарантийный(ых) взнос(ов) для участия
в аукционе общей
суммой
_______________________________________ рублов, покупки
(Сумма цифрами и прописью)
_________ лотов.
3. Осведомлен, что участниками аукциона
не могут быть:
- организатор аукциона и члены аукционной
комиссии;
- в течение шести месяцев победитель
предыдущих торгов, не выпол-
нивший
обязательств по заключению и исполнению договора купли-продажи.
4. Ознакомившись с правилами
проведения аукциона я
согласен с
тем, что:
а) сумма внесенного мной гарантийного
взноса не возвращается и
остается у
Продавца в случаях:
- моего отказа от участия в аукционе
менее чем за три дня до его
проведения;
- моего отказа при победе на торгах
подписать протокол о резуль-
тате торга либо
от заключения договора купли-продажи;
- неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательств по дого-
вору
купли-продажи:
- обнаружения моего несоответствия требованиям
предъявленным к
участнику аукциона:
б) в случае обнаружения моего
несоответствия требованиям, предъ-
явленным к
Участнику я лишаюсь права участия в аукционе, а в случае
моей просьбы на
торгах подписанные мной протокол о результатах
торгов
и договор
купли-продажи будут признаны недействительными.
5. В случае победы на торгах принимаю на
себя обязательство под-
писать протокол
о результатах торгов после окончания торга по лоту в
день аукциона и
заключить договор купли-продажи с Продавцом в
течении
пяти банковских
дней со дня проведения аукциона.
6. Настоящая заявка вместе с протоколом о
результатах торгов име-
ет силу договора,
действущего до заключения договора купли-продажи.
7. К заявке прилагается копия платежного
документа, подтеврждаю-
щего внесение
мной гарантайного(ых) взноса(ов).
8. Мои платежные реквизиты:
________________________________________________________________
________________________________________________________________
(подпись)
(Ф.И.О. лица подавшего заявку)
Принята: "___" ______199_г.
(исполняется Организатором)
М.П.
________________________________________________________________
________________________________________________________________
(подпись)
(Ф.И.О. лица, принявшего заявку)
Приложение № 2
Для юридических лиц
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже
объектов
приватизации
Город ________ "___"_______199_г.
1. Рассмотрев опубликованный в информационном сообщении перечень
объектов
приватизации, выставляемых на аукцион, и ознакомившись с пра-
вилами проведения
аукциона
_________________________________________________________
(полное наименование и адрес
юридического лица)
желает принять участие в аукционе,
который состоится "____"
__________199_г.
по адресу____________________________________
(место
проведения аукциона)
2. Нами
на расчетный счет _______________________________ вне-
сен(о)____
гарантийный(х) взнос(ов) для участия в аукционе общей сум-
мой __________________________________ рублов,
дающих право покупки
(сумма цифрами и прописью)
_____лотов.
3. Осведомлены, что Участниками аукциона
не могут быть:
а) юридические лица, доля госудасртва в
установленном фонде кото-
рых превышает 25
%;
б) организатор аукциона и члены
аукционной комиссии;
в) в течение шести месяцев победитель
торгов, не выполнивший со-
ответствующих обязательств по заключению и
исполнению договора куп-
ли-продажи
объекта приватизации.
4. Ознакомившись с правилами торгов мы
согласны с тем, что:
а) сумма внесенного нами гарантийного
взноса не возвращается и
остается у
Продавца в случаях:
- нашего отказа в аукционе менне чем за
три дня до его проведе-
ния;
- нашего отказа при победе на торгах
от подписания протокола о
результатах торга
либо от заключения договора купли-продажи;
- неисполнения или ненадлежащего
исполнения нами обязательств по
договору
купли-продажи;
- обнаружения нашего несоответствия
требованиям, предъявленным к
Участнику;
б) в случае обнаружения нашего
несоответствия требованиям, предъ-
явленным к
Участнику, мы лишаемся права участия в аукционе, а в случае
нашей победы на
торгах подписанные нами протокол и договор куплипрода-
жи будут признаны
недействительными.
5. В случае победы на торгах принимаем на
себя обязательства под-
писать протокол
о результатах торгов после окончания торга по лоту в
день аукциона и
заключить договор купли-продажи с Продавцом в
течение
пяти банковских
дней со дня проведения аукциона.
6. Настоящая заявка вместе с протоколом
торгов имеет силу догово-
ра, действующего
до заключения договора купли-продажи.
7. К заявке прилагаются нотариально заверенные
копии Устава и
свидетельства о
государственной регистрации, выписка из реестра акцио-
неров (для
акционерных обществ), копия платежного документа, подтверж-
дающего внесение
гарантийного(ых) взноса(ов) и документ,
удостоверяю-
щий полномочия
представителя.
8. Наши платежные реквизиты:
___________________________
Подпись:
_______________________
______________________________________________
(Ф.И.О.
уполномоченного лица, действующего на
основании доверенности)
М.П.
Принята: "___"_______199_г.
(заполняется Организатором)
М.П.
Подписать:
____________________________________________
(Ф.И.О. лица, принявшего заявку)
Приложение № 3
Для физических лиц
ЗАЯВКА
на участие в тендере по продаже
объекта приватизации
Город__________ "____"__________199__г.
1. Рассмотрев данные иныормационного сообщения, опубликованные
"___"_________199_г. о проведении тендера и ознакомившись с
условиями
и правилами проведения
тендера Я
_______________________________________________ желаю принять участие
(Ф.И.О. №, серия, пасторта кем и когда выдан)
в тендере,
который состоится "____"_______199__ года
по адресу
____________________________________________________
____
2. Мною
на расчетный счет _______________________________ вне-
сен(о)_____гарантийный(ых)
взнос(ов) для участия в тендере общей
сум-
мой
________________________________________рублов право покупки
( сумма цифрами и прописью)
_______ лота(ов).
3. Осведомлен, что Участниками тендера не
могут быть:
а) члены тендерной комиссии;
б) в течение шести месяцев победители
предыдущих торгов, не вы-
полнившие соответствующих обязательств по заключению договора куп-
ли-продажи.
4. Я
согласен с тем, что в случае
обнаружения моего несоответс-
твия требованиям,
предъявляемым к Участнику, я лишаюсь права участия в
тендере, а
в случае моей победы на тендере
подписанный мною договор
купли-продажи
будет признан недействительным.
5. В случае победы на тендере принимаю на
себя обязательство зак-
лючить договор
купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со дня
подписания
протокола о результатах тендера.
6. Согласен с тем, что сумма
внесенного мной гарантийного(ых)
взноса(ов) не
возвращается и остается у Продавца в случаях:
- моего отказа от участия в тендере чем
за три дня;
- моего
отказа заключить договор купли-продажи в установленные
сроки;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения мной обязательств по
договору
купли-продажи;
- обнаружения моего несоответствия требованиям, предъявленным к
Участнику.
7. К заявке прилагаются копия платежного
документа, подтверждаю-
щего внесение
мной гарантийного(ых) взноса(ов), нотариально заверенный
документ, удостоверяющий полномочия представителя и
запечатенный кон-
верт, с моим
согласием на выполнение условия (условий) те5ндера в пяти
экземплярах, в
котором содержится:
- наименование объекта продажи;
- указание условия (условий),
опубликованных в иныормационном со-
общении о
проведении тендера;
- предложение о цене покупке объекта
продажи;
- информация обо мне, моя подпись, а также бизнес-план в случае
моего участия в
инвестиционном тендере.
8. Мои платежные реквизиты:
_______________________________________________________
Подпись: __________
___________________________________
(Ф.И.О. лица подавшего заявку)
Принята: "___" _______199_г.
М.П.
Подпись: _________
__________________________________
(ф.И.О. лица, принявшего заявку)
Приложение № 4
Для юридических лиц
ЗАЯВКА
на участие в тендере по продаже
объекта приватизации
Город ____________ "___" _______
199__г.
№ ______
1. Рассмотрев данные информационного
сообщения, опубликованные
"___"________199_г.
о проведении тендера и ознакомившись с условиями и
правилами проведения тендера
______________________________________________________________________
(полное наименование и адрес
юридического лица)
желает принять
участие в тендере, который состоится "__"_____199__ года
по адресу
_______________________________.
2. Нами на расчетный счет
_______________________________
вне-
сен(о) ____
гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей сум-
мой _____________________________рублов, дающий(их)
право покупки
(сумма цифрами и прописью)
________
лота(ов).
3.
Осведомлены, что Участниками тендера не могут быть:
а) юридические лица Республики
Таджикистан, доля государства
в
уставном капитале
которых превышает 25%;
б) члены тендерной комиссии;
в) в течение шести месяцев потребители
предыдцщих торгов, не вы-
полнившие
соответствующих обязательств по
заключению договора купли
продажи.
4. Согласны с тем, что в случае
обнаружения нашего несоответствия
требованиям, предъявляемым к Участнику, мы лишаемся
права участия в
тендере, а в случае нашей победы на тендере
подписанный нами договор
купли-продажи
будет признан недействительным.
5. В слуае победы на тендере принимаем на
себя обязательство зак-
лючить договор купли-продажи с Продавцом в течение
десяти дней со дня
подписания протокола
о результатах тендера.
6. Согласны с тем, что сумма внесенного нами гарантийного
взноса
не возвращается и
остается у Продавца в случаях:
- нашего отказа от участия в тендере
менее чем за три дня;
- нашего отказа заключить договор купли=продажи в
установленные
сроки;
- неисполнения или ненадлежащего
исполнения нами обязательств по
договору
купли-продажи;
- обнаружения нашего несоответствия
требованиям, предъявляемым к
Участнику.
7. К заявке прилагаются копия платежного
документа подтверждающе-
го внесение нами гарантийного(ых)
взноса(ов), нотариально заверенный
документ, удостоверяющий полномочия
представителя, нотариально заве-
ренные копии
Устава и свидетельства о регистрации,
выписку из реестра
аукционеров
содржащую информацию о долге государства в уставном фонде
и запечатанный конверт с нашим согласием на
выполнение условия (усло-
вий) тендера в
пяти экземплярах, в котором содержится:
- наименование объекта продажи;
- указание условия (условий),
опубликованных в информационном со-
общении о
проведении тендера;
- предложение о цене покупке объекта
продажи;
- информация о нашем предприятии и
подпись руководителя, а также
бизнес-план в
случае нашего участия в инвестиционном тендере.
8. Наши плптежные реквизиты:
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Подпись: ___________________
_____________________________________________________________________
(Ф.И.О.
уполномоченного лица действующего на основании доверенности)
М.П.
Принята: "____" ________
199__г.
М.П.
Подпись:____________________
_______________________________________
(Ф.И.О. Лица принявшего заявку)
Приложение № 5
ПРОТОКОЛ
приема заявок на участие в
тендере
Город ___________
"____"__________199__г.
В соответствии с информационным сообщением, опубликованным
"___"_______199__г. в _____ часов в помещении _________ начался
прием
заявок на
участие в тендере, который
состоится "___"
__________199__года
по адресу ______________________________.
Изъявили желание принять участие в
тендере:
№ Полное на- Паспорт
Дата и Документы, Регистра- Кол-во
именование
или иной время прилагаемые ционный внесенных
или имя
док-нт приема к заявке номер гарантийных
участника заявки зносов
В соответствии с Законом Республики
Таджикистан от 16 мая
1997
года "О
приватизации государственной собственности" и Положением о по-
рядке продажи
объектов приватизации на аукционах и
тендерах, утверж-
денным постановлением Правительства
Республики Таджикистан от
"___"_______199__г.
№____ в приеме заявок было отказано:
№ Полное на- Паспорт
Дата и Документы, Кол-во Основания
именование
или иной время прилагаемые внесенных отказа в
или имя
док-нт приема к заявке
гарантийных приеме
участника заявки
взносов заявок
В ____ часов
"___"________199__г. прием
заявок на участие в тен-
дере закончен.
Подпись: _________
_______________________________________________
( Ф.И.О., лица уполномоченного на прием
заявок)
Приложение № 6
ПРОТОКОЛ
о результатах аукциона по продаже объекта
приватизации
Город__________ "___"______ 199__г.
№ ______
В ______ в помещении
____________________________________________
(Время) (место проведения и наименование организатора)
были проведены торги по продаже
__________________________________
(полное наименование объекта про-
______________________________________________________________________
дажи и его местонахождение, в случае
продажи акций указать
______________________________________________________________________
количество акций,
наименование эмитента и процент выставленных акций
______________________________________________________________________
от уставного фонда)
со следующими
результатами:
1. Предлагается к продаже Лот №
______________________________
2. Торги по данному лоту проводились по
________________ методу
3. Стартовая цена лота
_______________________________________
(сумма
цифрами и прописью)
4. При продаже лота Победителем признан Участник с аукционнымно-
мером
______________
5. Цена продажи лота
________________________________________
(сумма
цифрами и прописью)
6. Победитель торгов _________________________________________
(Ф.И.О., паспортные
данные и адрес для
___________________________________________________________________
физических лиц;
полное наименование и адрес для юридических лиц,
___________________________________________________________________
№ доверенности
представителя)
7. Настоящий протокол о результатах
торгов является документом,
фиксирующим
результаты торгов, и обязывает
Победителя и Продавца зак-
лючить договор
купли-продажи по цене продажи лота в срок не более пяти
дней со дня подписания настоящего протокола по
истечении которого эти
обязательства
прекращаются.
8. Настоящий протокол вместе с заявкой на
участие в аукционе име-
ет силу договора
до момента заключения договора купли-продажи.
9. Протокол составлен в трех экземплярах,
имеющих одинаковую юри-
дическую
силу, по одному для Продавца,
Победителя и аукционной комис-
сии.
Аукционная комиссия
____________________________________________________________________
(ф.И.О. и подписи членов комиссии)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Аукционист
____________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Победитель
____________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Один экземпляр получен Продавцом
"___"_________199__г.
Представитель Подавца
____________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Приложение № 7
ПРОТОКОЛ
о результатах тендера по продаже
объекта приватизации
Город ___________
"___"______199__г.
№ _______
В___ часов в помещении____________
тендерной комиссии в составе
(место проведения)
председателя
________________ и членов комиссии_____________________
(Ф.И.О.)
____________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов тендерной
комиссии)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
был проведен
тендер по продаже______________________________________
(полное
наименование объекта продажи,
____________________________________________________________________
адрес в случае продажи акций, количество
акций, наименование
____________________________________________________________________
эмитента и процент от размера
уставного капитала)
____________________________________________________________________
- далее
"Объект приватизации", на следующих условиях _______________
____________________________________________________________________
(изложить условия тендера
опубликованные в
____________________________________________________________________
информационном
сообщении)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
в котором приняли
участие:
№ Наименова- Дата и
Регистра- Предложен- Кол-во
ние участ- время ционный ная участ- баллов,
ника, юри- приема номер ком цена набранных
дический участником
адрес
Тендерная комиссия в
соответствии с Законом
Республики
Таджикистан
"О приватизации государственной собственности" от 16
мая
1997 года и
Положением о порядке продажи объектов приватизации на аук-
ционах и
тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республи-
ки Таджикистан от
"___"_________199__г. №____
определила Победителем
тендера
_____________________________________________________________
(наименование и адрес
юридического лица или Ф.И.О.
_____________________________________________________________________
паспортные данные физического
лица)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
предложившим
цену продажи Объекта
приватизации____________________
______________________________________________
рублов,
(сумма цифрами и прописью)
Настоящий протокол о результатах тендера,
является документом фи-
нансирующим
результаты тендера, и обязывает Победителя и Продавца зак-
лючить договор
купли-продажи объекта приватизации по
цене продажи в
срок не более десяти дней со дня подписания
настоящего протокола, по
истечении
которого это право утрачивается.
В случае не заключения Победителем
тендера в установленный срок
договора купли-продажи Продавец на основании протокола о результатах
тендера
предлагает заключить договор купли-продажи
другим участникам
тендера с учетом
предлагаемой ими ранее цены.
Результаты тендера могут быть
опротистованы в течение
тридцати
дней со дня
проведения тендера.
Настоящий протокол составлен
в трех экземплярах, по одному
для
Продавца,
Победителя тендера и тендерной комиссии.
"___"_____199__г.
Подписи:
Председатель тендерной комиссии
_________________________
Члены тендерной комиссии
_________________________
_________________________
_________________________
Получил "__"_______199__г.
Представитель продавца
_________________________
(Ф.И.О., подпись)
Получил "__"_______199__г.
Победитель тендера
_________________________
(Ф.И.О., подпись)
Приложение № 8
ДОГОВОР № ______
купли-продажи объекта приватизации
на аукционе
г._________________
"___"________199__г.
_____________________________________________________________________
(Госкомимущество РТ либо соответствующий
Маджлис народных депутатов)
в лице
__________________________ господина _________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
(председателя области,города,района)
действующего на
основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны и
______________________________________________________
(Ф.И.О. и паспортные
данные физического лица
________________________________________________________________________
или полное наименование
юридического лица)
действующий на
основании _______________________________, в лице господина
_________________________________________________________________________
(должность Ф.И.О.
уполномоченного лица)
действующего на
основании _______________________________________________,
(правоустанавливающий
документ)
именуемый в
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Продавец продает, а Покупатель
приобретает в собствен-
ность
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта продажи и
его местонахождение,
_______________________________________________________________________
в случае продажи акций полное
наименование эмитента,
______________________________________________________________________
количество акций и процент от размера
уставного фонда
______________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Объект
приватизации", который Покупатель
выиграл на
аукционе "___"_______199__г. по лоту № ______.
1.2. Основание заключения договора является Протокол о результа-
тах торгов от
"___"_______199__г. №____, который прилагается к настоя-
щему договору.
2. Цена
2.1. Цена продажи Объекта
приватизации, достигнутая в результате
торгов,
составляет_____________________________рублов.
(сумма цифрами и прописью)
2.2. Оплата налогов, пошлин и других
сборов, связанных с приобре-
тением и
оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации, возла-
гается на
Покупателя, и указанные суммы не
включаются в цену продажи
по настоящему
договору.
3. Порядок оплаты
3.1. Платежи по настоящему договору проводятся в рублах на счет,
указанный
Продавцом _________________________________________________
(платежные реквизиты
специального счета Продавца)
3.2. Покупатель производит расчеты с
соблюдением следующего по-
рядка и сроков
платежей:
1) авансовый платеж вносится в размере не
менее 15 % от цены про-
дажи Объекта
приватизации, указанной в статье 2.1.
настоящего догово-
ра, что составляет ___________________________
рублов в срок не позд-
нее десяти
банковских дней со дня подписания настоящего договора.
Гарантийный взнос, внесенный ранее на
расчетный счет _____ в сум-
ме ______________________ рублов засчитывается в счет причитающегося
авансового
платежа и Покупатель оплачивает авансовый
платеж в сумме
_________________________________
рублов;
2) оставшаяся сумма
___________________________
рублов должна
быть внесена
не позднее тридцати банковских дней со дня подписания
настоящего
договора.
3.3. Покупатель вправе произвести оплату
Объекта приватизации
досрочно.
3.4. В качестве платежного средства при оплате Объект приватиза-
ции могут быть
использованы приватизационные ценные бумаги (приватиза-
ционные чеки до
окончания срока их действия).
4. Ответственность
сторон
4.1. В
случае просрочки окончательного
платежа более чем на де-
сять банковских
дней. Продавец вправе расторгнуть
договор в односто-
роннем порядке и
потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков
в части, не
покрытой гарантийным взносом.
При расторжении договора в вышеуказанном случае после возмещения
реальных убытков
не покрытых гарантийным взносом
Продавец возвращает
Покупателю
оставшуюся сумму.
4.2. В случае неисполения или
ненадлежащего исполнения других
обязательств по
настоящему договору, а также признания сделки куп-
ли-продажи
объекта приватизации недействительной, виновная сторона
обязана
возместить другой стороне причиненные этим убытки.
5. Вступление в право
собственности
5.1. Продавец и Покупатель обязаны после полной оплаты Объекта
приватизации в
трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта,
который вместе с
настоящим договором является основанием для государс-
твенной регистрации
права собственности.
5.2. Право собственности на объект
приватизации наступает у Поку-
пателя с момента
государственной регистрации права собственности в ус-
тановленном
законом порядке.
6. Прочие условия
6.1. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется
гражданским
законодательством Республики Таджикистан
и Положением о
порядке продажи
объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-
денным постановлением Правительства
Республики Таджикистан от
"___"_______199__г.
№ ___.
6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или в
связи с ним, подлежат разрешению в суде
в соответствии
с
подведомственностью спора.
6.3. Все
изменения и дополнения к настоящему договору действи-
тельны лишь в том
случае, если они совершены в письменной форме и под-
писаны
уполномоченными лицами сторон.
6.4. Все приложения и дополнения к
настоящему договору являются
его неотъемлемыми
частями.
6.5. Ни одна из сторон не вправе
передавать свои права и обязан-
ности по настоящему договору третьей стороне без
письменного согласия
другой
стороны. Нарушение этого правила одной
из сторон дает право
другой стороне
расторгнуть договор в одностороннем порядке.
6.6. Договор вступает в силу с момента
его подписания обеими сто-
ронами.
6.7. Настоящий договор составлен в двух
экземплярах по одному для
Покупателя, и
Продавца и содержит вместе с приложениями ______ стра-
ниц, причем оба
экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса
сторон
Продавец Покупатель
______________________ _____________________
______________________ _____________________
______________________ _____________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
"____"________ 199__г. "____"_______ 199__г.
Приложение № 9
ДОГОВОР № ______ купли-продажи
объекта
приватизации на тендере
г. ___________ "___"______199__г.
_____________________________________________________________________
(Госкомимущество РТ либо соответствующий
Маджлис народных депутатов)
в лице
__________________________ господина _________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
(председателя области,города,района)
действующего на
основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны и
______________________________________________________
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица
________________________________________________________________________
или полное наименование
юридического лица)
действующий на
основании _______________________________, в лице господина
_________________________________________________________________________
(должность Ф.И.О.
уполномоченного лица)
действующего на
основании _______________________________________________,
(правоустанавливающий
документ)
именуемый в
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а покупатель
приобретает в собственность
_______________________________________________________________________
(полное наименование государственного
предприятия, в
_______________________________________________________________________
случае продажи акций полное
наименование эмитента,
_______________________________________________________________________
количество акций и процент от размера
уставного фонда)
_______________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Объект
приватизации", который Покупатель
выиграл на
тендере "___"_________199__г.
по лоту № _____ на следующих
условиях
______________________________________________________________
(перечислить
условия тендера)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
1.2. Основанием заключения договора
является протокол о результа-
тах тендера от
"___"______199__г. № _____,
который прилагается к нас-
тоящему договору.
2. Цена
2.1. Цена продажи Объекта
приватизации, достигнутая в результате
тендера,
составляет ___________________________ рублов.
(сумма цифрами и
прописью)
2.2. Оплата налогов, пошлин и других
сборов, связанных с приобре-
тением и
оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации, возла-
гается на
Покупателя, и указанные суммы не
включаются в цену продажи
по настоящему
договору.
3. Порядок оплаты
3.1. Платежи по настоящему договору
производятся в рублах на
счет, указанный
Продавцом ____________________________________________
(платежные реквизиты
специального счета Продавца)
3.2. Покупатель производит расчеты с
соблюдением порядка и сроков
платежей;
1) авансовый платеж вносится в размере не
менее 15 % от цены про-
дажи Объекта
приватизации, указанной в статье 2.1.
настоящего догово-
ра, что
составляет _____________________________ рублов в
(сумма цифрами и прописью)
срок не
позднее десяти банковских дней со дня подписания настоя-
щего договора.
Гарантийный взнос, внесенный ранее на
расчетный счет______ в сум-
ме
_________________ рублов засчитывается в счет причитающегося аван-
сового платежа
и Покупатель оплачивает
авансовый платеж в сумме
_________________________________
рублов;
2) Оставшаяся сумма ____________________ рублов должна быть вне-
сена не позднее
тридцати банковских дней со дня подписания
настоящего
договора.
3.3. Покупатель вправе произвести
оплату Объекта приватизации
досрочно.
3.4. В качестве платежного средства при
оплате за Объект привати-
зации могут быть
использованы приавтизационные ценные бумаги (привати-
зационные чеки до
окончания срока их действия).
4. Ответственность
сторон
4.1. В случае просрочки окончательного
платежа более чем на де-
сять банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в односто-
роннем порядке и
потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков
в части, не
покрытой гарантийным взносом.
При расторжении договора в вышеуказанном
случае после возмещения
реальных убытков
не покрытых гарантийным взносом Продавец возвращает
Покупателю
оставшуюся сумму.
4.2 В
случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения других
обязательств по
настоящему договору, а также признания
сделки куп-
ли-продажи объекта
приватизации
недействительной, виновная
сторона
обязана возместить
другой стороне причиненные этим убытки.
5. Вступление в право
собственности
5.1. Продавец и Покупатель обязаны
после полной оплаты Объекта
приватизации в
трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта,
который вместе с
настоящим договором является основанием для государс-
твенной
регистрации права собственности.
5.2. Право собственности на объект
приватизации наступает у Поку-
пателя с момента
государственной регистрации права собственности в ус-
тановленном
законом порядке.
6. Прочие условия
6.1. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется
гражданским законодательством Республики Таджикистан и
Положением о
порядке продажи
объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-
денным постановлением Правительства
Республики Таджикистан от
"___"_____199__г.
№ ___.
6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора или в
связи с ним, подлежат разрешению в суде
в соответствии
с
подведомственностью спора.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему
договору действи-
тельны лишь в том
случае, если они совершены в письменной форме и под-
писаны
уполномоченными лицами сторон.
6.4. Все
приложения и дополнения к
настоящему договору являются
его неотъемлемыми
частями.
6.5. Ни
одна из сторон не вправе передавать свои права и обязан-
ности по
настоящему договору третьей стороне без письменного согласия
другой стороны.
Нарушение этого правила одной из сторон
дает право другой стороне
расторгнуть
договор в одностороннем порядке.
6.6. Договор вступает в силу с момента
его подписания обеими сто-
ронами.
6.7. Настоящий договор составлен в двух
экземплярах по одному для
Покупателя, Продавца и содержит вместе с приложениями
_________ стра-
ниц, причем оба
экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса
сторон
Продавец Покупатель
______________________ _____________________
______________________ _____________________
______________________ _____________________
(подпись)
(подпись)
М.П. М.П.
"____"________ 199__г. "____"_______ 199__г.
Приложение № 10
АКТ
приема-передачи объекта
приватизации
Город_________ "___"_____199__г.
____________________________________________________________
в
(Полное наименование
Продавца)
лице_______________________________________________________________
(должность Ф.И.О.
уполномоченного лица)
передает в
________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные и
адрес для физических лиц;
___________________________________________________________________
полное наименование и адрес для
юридических лиц)
___________________________________________________________________
в
лице_____________________________________________________________
(должность Ф.И.О.
уполномоченного лица)
принимает_________________________________________________________
(полное наименование объекта
приватизации и адрес, в
___________________________________________________________________
случае продажи акций указать количество
акций, наименование
___________________________________________________________________
эмитента и процент
передаваемых акций
___________________________________________________________________
от уставного капитала)
___________________________________________________________________
- (далее
"Объект приватизации").
Настоящий акт приема-передачи составлен
на основании договора
купли-продажи Объекта приватизации от
"___"____199__г. № ____ и
пла-
тежных документов
_______________________________
(даты и № платежных документов)
Настоящий Акт приема-передачи
подтверждает отсутствие претензий у
Покупателя в
отношении приобретенного им имущества,
оборудования и
оборотных
средств, а также объекта приватизации в целом.
Настоящий акт приема-передачи не является
свидетельством о праве
собственности.
Покупатель получает свидетельство о праве собственности
на приобретенный
объект приватизации только после полной оплаты объек-
та приватизации и государственной
регистрации права собственности в
установленном
законом порядке.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
________________________________ ________________________________
(должность Ф.И.О. уполномоченного (должность Ф.И.О.уполномоченного
лица) лица)
_________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
"___"________199__г. "___"________199__г.
М.П. М.П.