УТВЕРЖДЕНО

                     постановлением Правительства

                        Республики Таджикистан

                    от 16 декабря 1997 года № 513

                                                           

                                                           

          Положение о порядке продажи объектов приватизации

                       на аукционах и тендерах

 

 (В редакции Постановления Правительства РТ от 14 мая 1998 г. N 182)

                              

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

                             

     Положение разработано  в соответствии с Законом Республики Таджи-

кистан от 16 мая 1997 года "О приватизации  государственной  собствен-

ности" и устанавливает общий порядок и условия продажи объектов прива-

тизации республиканской и коммунальной собственности  на  аукционах  и

тендерах.

     1. В Положение,  как это в дальнейшем определено, слова и выраже-

ния будут иметь следующие значения, если только контекст не предусмат-

ривает иное:

     а) "Аукцион"  -  открытые торги по продаже объектов приватизации,

когда от покупателей не требуется выполнение каких-либо условий по от-

ношению к приватизируемому объекту;

     б) "Тендер" - закрытые торги по продаже объектов приватизации  на

определенных конкурсных условиях;

     в) "Объект приватизации" - государственное предприятие и учрежде-

ние, как имущественный комплекс; выделенные из него без нарушения тех-

нологического цикла производственные и непроизводственные  подразделе-

ния и структурные единицы; отдельное имущество государственного предп-

риятия; акции предприятий и организаций, принадлежащие государству;

     г) "Объект  продажи"  - объект приватизации по которому уполномо-

ченным органом принято решение о его продаже на аукционе или тендере;

     д) "Продавец"  - орган,  уполномоченный Правительством Республики

Таджикистан в отношении объектов республиканской собственности и соот-

ветствующими  Маджлисами  народных депутатов в отношении собственности

Горно-Бадахшанской области, областей, городов и районов на осуществле-

ние реализации объектов приватизации;

     е) "Организатор" - Продавец или иное  уполномоченное  юридическое

лицо, выбранное Продавцом в том числе на конкурсной основе, организую-

щее подготовку и проведение аукциона по продаже объектов приватизации;

     ж) "Участник" - юридическое или физическое лицо, зарегистрирован-

ное в установленном порядке для участия в аукционе или тендере;

     з) "Коммерческий тендер" - торги между участниками, согласившими-

ся выполнить условия тендера, где победителем по решению тендерной ко-

миссии признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объ-

ект приватизации;

     и) "Инвестиционный  тендер"  - торги,  где победителем по решению

тендерной комиссии признается участник,  предложивший наилучшую  прог-

рамму в соответствии с условиями тендера;

     к) "Лот" - выставляемый на торг объект продажи.  В случае продажи

акций,  лотом  является целое число акций конкретного акционерного об-

щества, выставляемого на торг;

     л) "Торг" - аукционная или тендерная форма продажи лота;

     м) "Участвующий в торгах по лоту" - Участник,  согласившийся под-

нятием номера на текущую цену объявленого лота;

     н) "Английский метод" - метод торга, при котором предлагаемая це-

на повышается по отношению к стартовой цене с заранее объявленым шагом

до момента,  когда остается один Участник, предложивший наиболее высо-

кую цену;

     о) "Голландский метод" - метод торга,  при  котором  предлагаемая

цена  понижается  по  отношению к стартовой цене с объявленым шагом до

момента,  когда один из участников согласится купить лот по объявленой

цене;

     п) "Стартовая цена лота" - цена,  с которой  начинается  торг  по

каждому лоту;

     р) "Минимальная цена лота" - цена, ниже которой лот не может быть

продан;

     с) "Цена продажи" - окончательная цена лота,  установленная в ре-

зультате торга;

     т) "Победитель" - Участник, предложивший наиболее высокую цену за

лот  на  аукционе  и коммерческом тендере или Участник инвестиционного

тендера,  который по решению тендерной комиссии предложил наиболее эф-

фективный бизнес-план;

     у) "Покупатель" - Победитель,  заключивший  с  Продавцом  договор

купли продажи объекта приватизации;

     ф) "Аукционист" - физическое лицо, назначаемое или нанимаемое Ор-

ганизатором  для  ведения  торгов  по продаже объектов приватизации на

аукционе.

     2. Особо  важные  и важные объекты приватизации,  а также объекты

экологически опасные для окружающей  среды  и  объекты  незавершенного

строительства, имеющие важное значение для экономики Республики Таджи-

кистан подлежат продаже на тендере.  Перечень  объектов  приватизации,

подлежащих продаже на тендере,  утверждается Правительством Республики

Таджикистан.

     Решение о  сроках выставления объекта приватизации на аукцион или

тендер принимает Продавец.

     Продажа объекта приватизации на первых трех аукционах производит-

ся по английскому методу торгов.

     В случае  если  объект приватизации не был продан на аукционах по

английскому методу торгов Продавец вправе по согласованию с Правитель-

ством Республики Таджикистан в части собственности,  Маджлисами народ-

ных депутатов и в пределах компетенции представителями ГБАО, областей,

г.  Душанбе, городов и районов в части коммунальной собственности про-

должить проведение аукционов по английскому методу торгов или  перейти

на проведение аукционов по голландскому методу торгов.

     3. Когда объектом продажи является  государственный  пакет  акций

акционерного общества, Продавец принимает решение о выставлении его на

аукцион или тендера целиком,  одним лотом или разбивает  на  лоты  при

этом количество акций в каждом лоте должно быть целым.

     4. На аукционы и тендеры выставляются  принадлежащие  государству

акции акционерных обществ, зарегистрировавших эмиссию акций в порядке,

установленном Министерством финансов Республики Таджикистан.

     5. Продавец осуществляет продажу объектов приватизации в порядке,

установленном настоящим Положением.

     6. Функциями Продавца являются:

     а) распределение объектов приватизации по отдельным  аукционам  и

тендерам и установление сроков и мест их проведения;

     б) разделение акций на лоты;

     в) определение стартовой цены лота в установленном порядке;

     г) формирование аукционной и тендерной комиссии;

     д) прием гарантийных взносов;

     е) заключение договоров на организацию и проведение  аукционов  с

Организациями;

     ж) осуществление контроля за ходом организации и проведения  аук-

ционов и тендеров;

     з) заключение договоров купли-продажи с Победителями аукционов  и

тендеров и контроль за их исполнением;

     и) осуществление расчетов с Участниками, Покупателями и Организа-

торами.

     7. Продавец организует и проводит аукцион самостоятельно,  в иск-

лючительных  случаях  с  согласия Правительства Республики Таджикистан

Продавец может заключить договор с Организатором на организацию и про-

ведение одного или нескольких аукционов по продаже объектов приватиза-

ции.

     8. Договор  между Продавцом и Организатором на организацию и про-

ведение одного аукциона по продаже объектов приватизации заключается в

письменной форме и должен содержать:

     - перечень объектов приватизации;

     - предельные сроки проведения аукциона;

     - количество выставляемых на аукцион акций, количество лотов, ко-

личество акций в каждом лоте, номинал акций;

     - метод проведения торга при продаже каждого лота;

     - стартовую и минимальную цены каждого лота;

     - объем полномочий, предоставляемых Продавцом

     Организатору для организации и проведения аукциона;

     - размер гарантийного взноса и порядок его внесения;

     - перечень документов, передаваемых Организатору, по каждому объ-

екту приватизации;

     - периодичность и форму отчетности Организатора о ходе подготовки

и проведения аукциона;

     - размер и условия получения вознаграждения

     Организатором и порядок взаиморасчета с Продавцом;

     - взаимные обязательства и имущественная ответственность;

     - срок действия договора и условия его расторжения.

     Договор между Продавцом и Организатором на организацию и проведе-

ние нескольких аукционов заключается в письменной форме и  должен  со-

держать:

     объем полномочий,  предоставляемых Продавцом Организатору для ор-

ганизации и проведения аукциона;

     периодичность и  форму  предоставления  Продавцом  информации   о

предстоящем аукционе, которая должна содержать: перечень объектов про-

дажи,  выставляемых на аукцион;  предельные сроки проведения аукциона;

количество выставляемых на аукцион акций; количество лотов, количество

акций в каждом лоте, номинал акций; метод проведения торга при продаже

каждого лота; стартовую и минимальную цены каждого лота; размер гаран-

тийного взноса и порядок его внесения;

     периодичность и форму отчетности Организатора о ходе подготовки и

проведения аукциона;

     размер и условия получения вознаграждения Организатором и порядок

взаиморасчетов с Продавцом;

     взаимные обязательства и имущественная ответственность сторон;

     срок действия договора и условия его расторжения.

     Продавец вправе передавать Организатору по договору функции,  пе-

речисленные в пункте 6 настоящего Положения  за  исключением  функций,

перечисленных в подпунктах "а", "б", "в", "г", "е", "ж".

     9. К участию в аукционе и тендере допускаются физические и юриди-

ческие лица, прошедшие регистрацию в порядке, определенном в пункте 32

настоящего Положения, за исключением лиц, указанных в пункте 10.

     Участие в аукционе или тендере иностранных физических и юридичес-

ких лиц регламентируется отдельным законодательством Республики Таджи-

кистан.

     10. Участниками аукциона и тендера не могут быть:

     а) юридические  лица  Республики Таджикистан,  доля государства в

уставном фонде которых превышает 25%;

     б) при проведении аукциона: организатор аукциона и члены аукцион-

ной комиссии;

     в) при проведении тендера: члены тендерной комиссии;

     г) победители предыдущих  торгов,  не  выполнившие  обязательств,

предусмотренных настоящим Положением,  лишаются права участия в после-

дующих аукционах и тендерах в течение шести месяцев.

      

                II. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА И

                               ТЕНДЕРА

                             

     11. Для  осуществления контроля за ходом организации и проведения

аукциона Продавец формирует аукционную комиссию. Состав, компетенция и

организация деятельности аукционной комиссии определяются Положением о

аукционной комиссии, утверждаемым Продавцом.

     12. Для  подготовки  и проведения тендера Продавец формирует тен-

дерную комиссию,  в состав которой включаются представители  Продавца,

Министерства финансов Республики Таджикистан, Министерства экономики и

внешних экономических связей Республики Таджикистан,  Министерства юс-

тиции Республики Таджикистан,  вышестоящего министерства или ведомства

приватизируемого объекта республиканской собственности и представители

финансовых,  экономических, банковских органов, Хукумата, других орга-

нов местного управления,  вышестоящего органа приватизируемого объекта

коммунальной  собственности.  Комиссия должна состоять не менее чем из

пяти человек и число членов комиссии должно быть нечетным. Председате-

лем комиссии является представитель Продавца.

     Тендерная комиссия:

     самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы;

     определяет и утверждает условия тендера;

     принимает решение о публикации информационного сообщения;

     проводит тендер;

     определяет Победителя тендера.

     13. Решения аукционной или тендерной комиссии принимаются простым

большинством  голосов  от общего числа членов комиссии.  При равенстве

голосов., голос Представителя комиссии является решающим.

     14. Подготовка к проведению аукциона или тендера осуществляется в

следующим порядке:

     - формируются лоты;

     - лоты распределяются по отдельным аукционам или тендерам;

     - устанавливаются сроки проведения аукционов или тендеров;

     - определяются стартовые цены лотов;

     - определяется порядок внесения гарантийного взноса;

     - при необходимости проводится тендер за право заключения догово-

ра на организацию и проведение аукциона по продаже объектов приватиза-

ции;

     - составляются проспекты продажи,  аукционные карты и графики по-

сещения объектов;

     - в  средствах массовой информации размещается информационное со-

общение о проведении аукциона или тендера,  осуществляется другая рек-

ламная деятельность;

     - принимаются гарантийные взносы;

     - проводится регистрация Участников.

     15. Продавец,  при подготовке к проведению тендера с целью  комп-

лексного  изучения  структуры  затрат на стоимость объекта,  состояния

объекта,  проведения расчетов по определению оценки стоимости  объекта

приватизации, для проработки тендерных условий вправе привлекать неза-

висимые консалтинговые фирмы, аудитора.

     16. Тендерная  комиссия устанавливает условия тендера.  Условиями

тендера могут быть:

     - обеспечение определенного уровня объемов производства,  номенк-

латуры выпускаемой продукции или  оказываемых  услуг  в  установленный

тендерной комиссией срок;

     - поставка продукции определенным  потребителям  в  установленный

тендерной комиссией срок;

     - сохранение, сокращение не более, чем на установленную тендерной

комиссией величину,  или создание рабочих мест в установленный тендер-

ной комиссией срок;

     - обязательства  по указанному объему,  виду и сроку инвестиций в

объект приватизации;

     - погашение  задолженности  по  заработной  плате в установленный

тендерной комиссией срок;

     - погашение кредитной задолженности в установленный тендерной ко-

миссией срок;

     - ограничение на совершение сделок ( перепродажа, залог, передача

в управление, в аренду) в установленный тендерной комиссией срок;

     - экологические требования.

     17. Стартовая цена объекта продажи,  выставляемого на аукцион или

тендер, рассчитывается в соответствии с Инструкцией по оценке стоимос-

ти объектов приватизации,  утвержденной  постановлением  Правительства

Республики Таджикистан от 4 мая 1997 года № 181.

     18. При выставлении объекта продажи на  аукцион  по  голландскому

методу  торгов стартовая (первоначальная) цена объекта продажи опреде-

ляется путем умножения стартовой цены на повышающий коэффициент. Коэф-

фициент устанавливается Продавцом, но не может быть ниже пяти.

     19. При выставлении объекта продажи на  аукцион  по  голландскому

методу  торгов минимальная цена лота устанавливается в одинаковом раз-

мере для всех объектов на уровне сто  кратной  минимальной  заработной

платы.

     20. Гарантийный взнос является обеспечением следующих  обязатель-

ств Участника:

     - подписать протокол о результатах торга в случае победы на  тор-

ге;

     - заключить договор купли-продажи в соответствии с  протоколом  о

результатах торга.

     21. Гарантийный взнос для участия в аукционе или тендере устанав-

ливается в одинаковом размере для всех лотов,  выставляемых на аукцион

или тендер,  и приравнивается к величине эквивалентной двести долларов

США и вносится в национальной валюте Республики Таджикистан.

     22. Участник вправе внести любое количество гарантийных  взносов,

при этом один гарантийный взнос дает право покупки одного лота.

     23. Гарантийный взнос вносит в порядке,  установленном в информа-

ционном сообщении. Получателем гарантийного взноса является Продавец.

     24. Гарантийный взнос Участника,  победившего в торге и заключив-

шего договор купли-продажи,  засчитывается в счет причитающихся плате-

жей по договору куплипродажи.

     25. Гарантийный взнос Участнику не возвращается в случаях:

     - отказа от участия в аукционе или тендере менее чем за  три  дня

до его проведения;

     - отказ Победителя от подписания протокола о результате торга ли-

бо от заключения договора куплипродажи;

     - неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по дого-

вору купли-продажи;

     - обнаружившегося несоответствия Участника требованиям,  предъяв-

ляемых к нему настоящим Положением.

     Во всех остальных случаях гарантийные взносы возвращаются в  срок

не более десяти банковских дней со дня окончания аукциона или тендера,

а если деньги поступили на счет Продавца после аукциона  или  тендера,

то в течение десяти банковских дней со дня их поступления.

     26. Информационное сообщение о проведении  аукциона  или  тендера

должно  быть  опубликовано не менее чем за тридцать дней до проведения

аукциона на государственном и русском языках в республиканской  печати

в  части  объектов  республиканской  собственности и в местах печати в

части объектов коммунальной собственности.

     27. Информационное  сообщение  о  проведении аукциона или тендера

должно содержать:

     - дату, место и время проведения аукциона или тендера;

     - наименование, местонахождение и основные характеристики (основ-

ной вид деятельности, площадь земельного участка и характеристика рас-

положенных на нем строений,  площадь объекта (общая  и  производствен-

ная), среднесписочная численность работников) объекта продажи;

     - размер кредиторской задолженности;

     - размеры  выставляемых лотов (в процентах от установленного фон-

да) по каждому акционерному обществу;

     - метод проведения торга по каждому лоту;

     - стортовые цены лотов, выставляемых на продажу;

     - размер комиссионного сбора взимаемого Продавцом;

     - размер гарантийного взноса определяемый в соответствии с  пунк-

том 21 настоящего Положения, порядок его внесения, расчетныйсчет полу-

чателя в случае его перечисления;

     - место и сроки заявок;

     - телефоны и адреса,  по которым можно получить в указанное время

проспекты продажи, правила проведения аукциона и тендера;

     - условия тендера;

     - критерий выявления Победителя тендера;

     - другую дополнительную информацию по решению Продавца.

     28. До публикации информационного сообщения должны быть подготов-

лены;

     а) Проспект продажи по каждому обекту продажи,  содержащий инфор-

мацию об объекте и состоящий из:

     - при  продаже  государственного предприятия,  как имущественного

комплекса,  производственных  и  непроизводственных  подразделений   и

структурных единиц;

     копий учредительных документов юридических лиц;

     копий бухгалтерского баланса (разделительного баланса) с приложе-

ниями за последний отчетный период до дня принятия решения Продавцом о

выставлении объекта приватизации на аукцион или тендер;

     акты оценки;

     - при продаже акций акционерных обществ;

     копий проспекта эмиссии акций и свидетельства о регистрации эмис-

сии;

     актов оценки объекта приватизации;

     - при продаже единицы имущества предприятия;

     технического паспорта  единицы  имущества,  являющегося  объектом

продажи,  или иного документа,  характеризующего техническое состояние

объекта;

     актов оценки.

     В проспект продажи также могут быть включены другие  дополнитель-

ные  сведения (состав органов управления объекта приватизации,  анализ

факторов риска инвестора,  данные о возможных  вариантах  технического

перевооружения предприятия, расчеты его прибыльности после этого пере-

вооружения,  оценки объема необходимых  для  производства  инвестиций,

оценка  перспективности производимой продукции на мировам или внутрен-

нем рынках):

     б) аукционная карта - список указанных в иныормационном сообщении

лотов,  выставляемых на аукцион,  которая бесплатно  выдается  каждому

Участнику в момент регистрации;

     в) График посещения объектов продажи.

     29. После  публикации  информационного  сообщения Продавец обязан

обеспечить совбодный бесплатный доступ всем желающим к  информации  об

объекте  продажи,  в том числе посещение и осмотр объекта,  и правилах

проведения аукциона и тендера.

     30. Другие  виды  рекламы  осуществляются  в произвольной форме и

должны быть направлены на максимально широкое привлечение Участников.

     31. Регистрация  Участников  аукциона или тендера производится со

дня публикации инормационного сообщения в республиканской или  местной

печати и заканчивается за час до начала аукциона или тендера.

     32. Для регистрации в качестве Участника аукциона или тендера не-

обходимо представить:

     - два экземпляра заявки на участие в  аукционе  или  тендере  без

указания  в  ней объекта продажи,  который Участник намерен приобрести

(Приложение № 1-4).  Один экземпляр заявки с указанием даты приема за-

явки,  удостоверенный печатью Организатора торгов,  сразу возвращается

на руки Участнику в качестве документа, подтверждающего прием заявки и

платежного документа о внесении гарантийного взноса;

     - паспорт или иной удостоверяющий личность документ;

     - копию платежного документа,  подтверждающего внесение гарантий-

ного взноса в размере эквивалентном двести долларов США;

     - документ,  удостоверяющий полномочия представителя юридического

и физического лица, заверенный нотариусом.

     Юридические лица  дополнительно  к  вышеперечисленным  документам

представляют:

     - нотариально заверенные копии устава и свидетельства о регистра-

ции юридического лица.

     Акционерные общества  дополнительно представляют подписанные пер-

вым руководителем и скрепленные печатью общества  выписку  из  реестра

акционеров,  содержащую иныормацию о долге государства в устовном фон-

де.

     Участник тендера  дополнительно  представляет в запечатанном кон-

верте согласно на выполнение условия (условий) тендера в пяти  экземп-

лярах, в котором длжно быть указано:

     - наименование объекта продажи;

     - согласие  на  выполнение  условия (условий) тендера с указанием

условия (условий),  опубликованных в иныормационном сообщении о прове-

дении тендера;

     - предложение о цене покупки объекта продажи№

     - информация об Участнике тендера;

     - подпись Участника тендера.

     При проведении инвестиционного тендера в запечатанный конверт до-

полнительно вкладывается бизнес-план,  разработанный в соответствии  с

условиями тендера установленными тендерной комиссией по вышеуказанному

объекту продажи.

     33. Продавец и Организатор не вправе:

     - требовать от Участника информации о его  намерениях  приобрести

тот или иной лот из числа выставленных на аукцион или тендер;

     - разглашать любую информацию,  имеющую  отношение  к  проведение

торгов или влияющую на ход торгов,  в течение всего периода подготовки

торгов и их проведения.  Лицо,  допустившее разглашение  вышеуказанной

информации,  несет ответственность,  предусмотренную законодательством

Республики Таджикистан;

     - требовать  предоставления дополнительных документов для регист-

рации в качестве Участника аукциона или тендера, кроме перечисленных в

пункте 32 настоящего Положения.

     34. Организатор или  тендерная  комиссия  производит  регистрацию

Участников  раздельно  по  каждому  аукциону или тендеру в специальном

прошитом и постранично пронумерованном журнале в  порядке  поступления

документов.

     В случае проведения тендера номер  регистрации  Участника  должен

быть проставлен на запечатанном конверте и совпадать с номером регист-

рации в журнале.

     35. Документы лиц, зарегистрированных в качестве Участников, хра-

няться в отдельном сейфе до дня проведения аукциона или тендера.

     36. Лицо,  прошедшее регистрацию, в день аукциона получает аукци-

онный номер, при предъявлении второго экземпляра заявки. Использование

аукционного номера другим лицом в процессе торгов запрещено.

     37. В день проведения тендера конверты передаются в тендерную ко-

миссию согласно прилагаемого Протокола (Приложение № 5) по приему зая-

вок от Участников тендера,  подписанным ответственным за прием  заявок

лицом.

      

                       III. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

                             

     38. Аукцион проводит Аукционаст.  Аукцион начинается с объявления

правил его проведения.  Решение о последовательности выставления лотов

на  торги принимает Аукционаст.  Этот порядок может не соответствовать

порядку, установленному в аукционной карте.

     За ходом проведения аукциона наблюдают аукционная комиссия предс-

тавители Организатора (при условии его участия в  организации  аукцио-

на).  На  аукционе  также имеют право присутствовать раблтники средств

массовой информации и представители международных организаций.

     Участники и присутствующие лица, пытающиеся влиять на ход аукцио-

на или нарушающие провила его проведения, удаляются из зала проведения

аукциона.

     Торги по каждому лоту начинаются с объявления Аукционастом объек-

та  продажи,  краткой  его  характеристики,  метода проведения торгов,

страховой цены и шага изменения цены.  Аукционист вправе менять шаг  в

процессе торгов, объявляя об этом. Шаг hglememh устанавливается в пре-

делах от 5 до 10% текущей цены лота.

     39. Торги проводятся по одному из двух ниже описанных методов:

     а) Английский метод торгов:

     Аукционист объявляет  страховую  цену лота и шаг увеличения цены.

Поднятием номера Участники торга повышают стартовую цену на  объявлен-

ный  шаг.  Аукционист объявляет аукционные номера участвующих в торгах

по лоту,  закрепляет цену и предлагает ее повысить. Торги по лоту идут

до максимально предложенной цены.  Аукционный номер Участника, предло-

жившего наиболее высокую цену за лот, объявляется Аукционистом. Аукци-

онист  трижды  повторяет  последнюю  цену лота и при отсутствии других

поднятых номеров с ударом молотка объявляет о продаже данного лота.

     Торги по  лоту считаются состоявшимися только в том случае,  если

количество участвующих в торгах по лоту не менее двух.

     б) Голландский метод торгов:

     Аукционаст объявляет стартовую цену лота и понижает ее с заявлен-

ным шагом,  объявляя новую цену.  Аукционист называет номер Участника,

который первый поднял аукционный номер при объявленной цене и с ударом

молотка объявляет его Победителем по данному лоту. Если при объявлении

Аукционистом минимальной цены лота не один из  Участников  не  изъявил

желание  приобрести данный лот,  то лот снимается с торгов.  В случае,

если одновременно поднимаются два или более номера, решение о том, кто

поднял  номер  первым,  принимает Аукционная комиссия,  и Участники не

имеют права его оспаривать. В исключительных случаях Аукционная комис-

сия вправе прибегнуть к процедуре жеребьевки.

     40. Результаты торга по каждому проданному лоту оформляются  про-

токолом о результатах торга, который подписывается Аукционной комисси-

ей,  Аукционистом и Победителем по окончании  торга  по  каждому  лоту

(Приложение    6).  Аукционист вправе объявить перерыв для подписания

протокола.  Протокол составляется в трех экземплярах,  по  одному  для

Продавца, Покупателя и Аукционной комиссии. Аукционная комиссия обяза-

на передать Продавцу один экземпляр протокола о результатах  торга  не

позднее дня, следующего за днем проведения аукциона.

     41. Протокол о результатах торга является документом, фиксирующим

результаты торга и обязятельства Победителя и Продавца заключить дого-

вор купли-продажи объекта приватизации  по  цене  продажи.  Победитель

имеет  право заключить договор купли-продажи в срок не более пяти бан-

ковских дней со дня подписания протокола,  по истечении  которого  это

право утрачивается.

     42. В случае, если лот после неоднократного выставления на аукци-

он по голландскому методу торгов не был продан. Продавец принимает ре-

шение о применении к объекту приватизации процедур  реконструкции  или

ликвидации.

      

                        IV. ПРОВЕДЕНИЕ ТЕНДЕРА

                             

     43. Заседания  тендерной комиссии являются закрытыми и проводятся

при условии поступления одного или более конверта с предложением цены.

     44. Конверты  вскрываются  комиссией во время проведения тендера.

Все члены комиссии должны изучить и  сравнить  предложения  Участников

тендера.

     45. Тендерная комиссия при проведении коммерческого тендера  объ-

являет  Победителем  тендера  участникаЮ предложение которого содержит

наивысшую цену за объект и удовлетворяет условиям тендера.

     46. При проведении инвестиционного тендера,  бизнеспланы участни-

ков рассматриваются тендерной  комиссией.  Победитель  инвестиционного

тендера  определяется тендерной комиссией,  исходя из установленных ею

критериев выявления Победителя. Тендерная комиссия объявляет Победите-

лем  инвестиционного тендера участника,  бизнес-план которого наиболее

эффективен и удовлетворяет условиям тендера.

     47. В случае, если на коммерческом тендере предложения двух и бо-

лее Участников содержат одинаковую цену или на инвестиционном  тендере

бизнеспланы двух и более Участников содержат одинаковые предложения по

инвестициям и другим  факторам,  то  Победителем  тендера  становиться

Участник, Зарегистрировавшийся первым.

     48. В случае регистрации одного Участника тендера по продаже объ-

екта приватизации тендерная комиссия объявляет его Победителем при ус-

ловии предложения им цены, выше стартовой.

     49. Результаты  тендера  по каждому лоту оформляются протоколом о

результатах тендера (Приложение № 7), в котором указывается:

     - состав комиссии;

     - условия тендера;

     - количество Участников тендера и их регистрационные номера в со-

ответствии с указанными на конвертах;

     - перечень цен,  предлагаемых в соответствии с присвоенным Участ-

никам регистрационным номером;

     - победитель, его регистрационный номер, предложенная им цена;

     - цена продажи объекта приватизации.

     В случае  предложения  одинаковых  цен  в протоколе дополнительно

указываются даты поступления заявок.

     В случае  проведения инвестиционного тендера в протоколе дополни-

тельно указывается количество баллов,  набранных Участниками,  а также

наилучшее  предложение  по условиям тендера в соответствии с представ-

ленным бизнес-планом.

     50. Протокол подписывается всеми членами тендерной комиссии. Член

тендерной комиссии имеет прово изложить свое особое мнение и приложить

его к протоколу.

     51. Протокол составляется в трех экземплярах,  по одному для Про-

давца,  победителя тендера и тендерной комиссии. Два экземпляра Прото-

кола передаются Продавцу, который обязан не позднее дня, следующего за

днем окончания тендера,  уведомить о результатах тендера всех участни-

ков тендера.

     52. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирую-

щим результаты тендера и обязательства Победителя и Продавца заключить

договор  купли-продажи  в  срок не более десяти банковских дней со дня

подписания протокола, по истечении которого это право утрачивается.

     53. В  случае  не  заключения  Победителем  тендера договора куп-

ли-продажи Продавец на основании протокола тендерной комиссии  предла-

гает  заключить договор купли-продажи другим Участникам тендера с уче-

том предлагаемой ими цены.

     54. Остальные  участники  тендера  не позднее дня,  следующего за

днем проведения тендера,  получают извещения  с  указанием  количества

Участников  тендера  по заявленному ими объекту продажи,  перечня цен,

предложенных Участниками тендера.  В случае предложения одинаковых цен

указываются даты подачи заявок.

     55. В случае,  если заявок на участие в коммерческом или инвести-

ционном тендере по продаже объекта приватизации не поступило,  тендер-

ная комиссия в день проведения тендера должна принять решение:

     - либо провести повторный тендер по продаже вышеуказанного объек-

та приватизации с изменениями условий тендера в срок, не позднее одно-

го  месяца со дня проведения первого тендера.  Количество организуемых

коммерческих тендеров не может быть больше двух;

     - либо  передать  вышеуказанный  объект приватизации Продавцу для

последующей продажи их на аукционе в срок, не позднее одного месяца со

дня проведения тендера.

      

      

                 V. ПОРЯДОК РАСЧЕТА С ПОКУПАТЕЛЯМИ И

                    ОФРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

      

     56 В  случае  победы на торгах Покупатель вносит на счет Продавца

комиссионный сбор,  размер которого при голландском методе  торгов  не

должен  превышать 2 %  от цены продажи каждого лота,  а при английском

методе торгов не менее 2 % от стартовой цены плюс не более 5 % от раз-

ницы  между  окончательной  ценой реализации и стартовой ценой каждого

лота,  который после внесения в бюджет Республики Таджикистан расходу-

ется на организацию и проведение аукционов и тендеров (в редакции Пос-

тановления правительства РТ от 14 мая 1998 г. N 182).

     57. Договор  купли-продажи  объекта  приватизации  заключается  в

письменной форме между Продавцом и Покупателем(Приложение №8-9) и дол-

жен содержать ссылку на протокол о результатах аукциона или тендера.

     58. Расчеты  по договору купли-продажи производятся между Продав-

цом и Покупателем,  при этом Покупатель производит расчеты в следующем

порядке:

     а) авансовый платеж вносится в размере не менее  пятнадцати  про-

центов  от  цены продажи объекта приватизации в срок не позднее десяти

банковских дней со дня подписания договора купли-продажи.  Гарантийный

взнос засчитывается в счет причитающегося авансового платежа;

     б) оставшаяся сумма должна быть внесена не позднее тридцати  бан-

ковских дней со дня подписания договора купли-продажи.

     59. В качестве платежного средства при оплате за объект  привати-

зации могут быть использованы приватизационные ценные бумаги (привати-

зационные чеки до окончания срока их действия).  Условия и порядок  их

использования определяются Правительством Республики Таджикистан.

     60. В случае просрочки окончательного платежа более чем на десять

банковских  дней.  Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем

порядке и потребовать от Покупателя возмещения  убытков  в  части,  не

покрытой гарантийным взносом.

     61. После полной оплаты объекта приватизации Продавец  и  Покупа-

тель  в  трехдневный срок должны подписать акт приема-передачи объекта

(Приложение №10).

     62. Право  собственности на объект приватизации наступает у Паку-

пателя с момента государственной регистрации права собственности в ус-

тановленном законом порядке после полной оплаты цены продажи,  указан-

ной в договоре купли-продажи.

     63. Документом, удостоверяющим право собственности, является Сви-

детельство о праве собственности,  выдаваемое государственными нотари-

альными конторами по месту нахождения проданного объекта.

     64. Результаты аукциона или тендера могут  быть  опротестованы  в

течение  тридцати календарных дней со дня проведения аукциона или тен-

дера.

     65. В случае неисполнения обязательств по условиям тендера,  ого-

воренных договором купли-продажи объекта приватизации,  наступают пра-

вовые последствия, предусмотренные в договоре купли-продажи.

      

                VI. СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ

                         ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ

                             

     66. Средства,  полученные от продажи объектов приватизации,  нап-

равляются в доход соответсвующих бюджетов.

     67. Вознаграждения, причитающиеся Организатору, включаются в рас-

ходы Продавца на подготовку и проведение аукциона.

      

                            Приложение № 1

 

                          Для физических лиц

 

    ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже объектов приватизации

                             

     Город ___________                         "___"______199__г.

      

     1. Рассмотрев, опубликаванный в информационном сообщении перечень

объектов приватизации,  выставляемых на аукцион и ознакомившись с пра-

вилами проведения аукциона

      

     Я, ____________________________________________________

          (Ф.И.О. серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

      

       ____________________________________________________

 

     желаю принять   участие    в    аукционе,    который    состоится

"___"_______199_г. по адресу ____________________________

                              (место проведения аукциона)

     2. Мною  на  расчетный  счет _______________________________ вне-

сен(о)______ гарантийный(ых) взнос(ов) для участия  в  аукционе  общей

суммой    _______________________________________    рублов,   покупки

                 (Сумма цифрами и прописью)

_________ лотов.

     3. Осведомлен, что участниками аукциона не могут быть:

     - организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

     - в течение шести месяцев победитель предыдущих торгов, не выпол-

нивший обязательств по заключению и исполнению договора купли-продажи.

     4. Ознакомившись с правилами проведения  аукциона  я  согласен  с

тем, что:

     а) сумма внесенного мной гарантийного взноса  не  возвращается  и

остается у Продавца в случаях:

     - моего отказа от участия в аукционе менее чем за три дня до  его

проведения;

     - моего отказа при победе на торгах подписать протокол о  резуль-

тате торга либо от заключения договора купли-продажи;

     - неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по дого-

вору купли-продажи:

     - обнаружения моего несоответствия  требованиям  предъявленным  к

участнику аукциона:

     б) в случае обнаружения моего несоответствия требованиям,  предъ-

явленным  к  Участнику я лишаюсь права участия в аукционе,  а в случае

моей просьбы на торгах подписанные мной протокол о результатах  торгов

и договор купли-продажи будут признаны недействительными.

     5. В случае победы на торгах принимаю на себя обязательство  под-

писать  протокол  о результатах торгов после окончания торга по лоту в

день аукциона и заключить договор купли-продажи с Продавцом в  течении

пяти банковских дней со дня проведения аукциона.

     6. Настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов име-

ет силу договора, действущего до заключения договора купли-продажи.

     7. К заявке прилагается копия платежного документа,  подтеврждаю-

щего внесение мной гарантайного(ых) взноса(ов).

     8. Мои платежные реквизиты:

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

 

     (подпись)

 

     (Ф.И.О. лица подавшего заявку)

      

     Принята: "___" ______199_г.

     (исполняется Организатором)

 

     М.П.

      

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

 

     (подпись)

     (Ф.И.О. лица, принявшего заявку)

      

      

      

                            Приложение № 2

 

                         Для юридических лиц

 

                                ЗАЯВКА

              на участие в аукционе по продаже объектов

                             приватизации

                             

     Город ________                                "___"_______199_г.

      

     1. Рассмотрев  опубликованный в информационном сообщении перечень

объектов приватизации, выставляемых на аукцион, и ознакомившись с пра-

вилами проведения аукциона

      

      _________________________________________________________

           (полное наименование и адрес юридического лица)

                              

     желает принять  участие  в  аукционе,  который  состоится  "____"

__________199_г. по адресу____________________________________

                              (место проведения аукциона)

     2. Нами  на  расчетный  счет _______________________________ вне-

сен(о)____ гарантийный(х) взнос(ов) для участия в аукционе общей  сум-

мой  __________________________________  рублов,  дающих право покупки

          (сумма цифрами и прописью)

_____лотов.

     3. Осведомлены, что Участниками аукциона не могут быть:

     а) юридические лица, доля госудасртва в установленном фонде кото-

рых превышает 25 %;

     б) организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

     в) в течение шести месяцев победитель торгов,  не выполнивший со-

ответствующих  обязательств  по  заключению и исполнению договора куп-

ли-продажи объекта приватизации.

     4. Ознакомившись с правилами торгов мы согласны с тем, что:

     а) сумма внесенного нами гарантийного взноса  не  возвращается  и

остается у Продавца в случаях:

     - нашего отказа в аукционе менне чем за три дня до  его  проведе-

ния;

     - нашего отказа при победе на торгах от  подписания  протокола  о

результатах торга либо от заключения договора купли-продажи;

     - неисполнения или ненадлежащего исполнения нами обязательств  по

договору купли-продажи;

     - обнаружения нашего несоответствия требованиям,  предъявленным к

Участнику;

     б) в случае обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъ-

явленным к Участнику, мы лишаемся права участия в аукционе, а в случае

нашей победы на торгах подписанные нами протокол и договор куплипрода-

жи будут признаны недействительными.

     5. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства под-

писать  протокол  о результатах торгов после окончания торга по лоту в

день аукциона и заключить договор купли-продажи с Продавцом в  течение

пяти банковских дней со дня проведения аукциона.

     6. Настоящая заявка вместе с протоколом торгов имеет силу догово-

ра, действующего до заключения договора купли-продажи.

     7. К заявке прилагаются нотариально  заверенные  копии  Устава  и

свидетельства о государственной регистрации, выписка из реестра акцио-

неров (для акционерных обществ), копия платежного документа, подтверж-

дающего внесение гарантийного(ых) взноса(ов) и документ,  удостоверяю-

щий полномочия представителя.

     8. Наши платежные реквизиты: ___________________________

 

     Подпись:

_______________________ ______________________________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица,  действующего на основании доверенности)

      

     М.П.

 

     Принята: "___"_______199_г.

     (заполняется Организатором)

 

     М.П.

 

     Подписать:

     ____________________________________________

           (Ф.И.О. лица, принявшего заявку)

      

      

                            Приложение № 3

 

                          Для физических лиц

 

                                ЗАЯВКА

         на участие в тендере по продаже объекта приватизации

                              

     Город__________                      "____"__________199__г.

      

     1. Рассмотрев данные  иныормационного  сообщения,  опубликованные

"___"_________199_г.  о проведении тендера и ознакомившись с условиями

и          правилами          проведения           тендера           Я

_______________________________________________  желаю принять участие

 (Ф.И.О. №, серия, пасторта кем и когда выдан)

в  тендере,  который  состоится  "____"_______199__  года  по   адресу

____________________________________________________ ____

     2. Мною  на  расчетный  счет _______________________________ вне-

сен(о)_____гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей  сум-

мой   ________________________________________рублов   право   покупки

              ( сумма цифрами и прописью)

_______ лота(ов).

     3. Осведомлен, что Участниками тендера не могут быть:

     а) члены тендерной комиссии;

     б) в течение шести месяцев победители предыдущих торгов,  не  вы-

полнившие  соответствующих  обязательств  по  заключению договора куп-

ли-продажи.

     4. Я  согласен с тем,  что в случае обнаружения моего несоответс-

твия требованиям, предъявляемым к Участнику, я лишаюсь права участия в

тендере,  а  в  случае моей победы на тендере подписанный мною договор

купли-продажи будет признан недействительным.

     5. В случае победы на тендере принимаю на себя обязательство зак-

лючить договор купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со  дня

подписания протокола о результатах тендера.

     6. Согласен с тем,  что сумма  внесенного  мной  гарантийного(ых)

взноса(ов) не возвращается и остается у Продавца в случаях:

     - моего отказа от участия в тендере чем за три дня;

     - моего  отказа  заключить  договор купли-продажи в установленные

сроки;

     - неисполнения  или ненадлежащего исполнения мной обязательств по

договору купли-продажи;

     - обнаружения  моего несоответствия требованиям,  предъявленным к

Участнику.

     7. К заявке прилагаются копия платежного документа,  подтверждаю-

щего внесение мной гарантийного(ых) взноса(ов), нотариально заверенный

документ,  удостоверяющий полномочия представителя и запечатенный кон-

верт, с моим согласием на выполнение условия (условий) те5ндера в пяти

экземплярах, в котором содержится:

     - наименование объекта продажи;

     - указание условия (условий), опубликованных в иныормационном со-

общении о проведении тендера;

     - предложение о цене покупке объекта продажи;

     - информация обо мне,  моя подпись,  а также бизнес-план в случае

моего участия в инвестиционном тендере.

     8. Мои платежные реквизиты:

       _______________________________________________________

 

     Подпись: __________

     ___________________________________

     (Ф.И.О. лица подавшего заявку)

 

     Принята: "___" _______199_г.

      

     М.П.

 

     Подпись: _________

     __________________________________

     (ф.И.О. лица, принявшего заявку)

      

                            Приложение № 4

 

                         Для юридических лиц

 

                                ЗАЯВКА

         на участие в тендере по продаже объекта приватизации

                             

     Город ____________                     "___" _______ 199__г.

                               № ______

 

     1. Рассмотрев  данные  информационного сообщения,  опубликованные

"___"________199_г. о проведении тендера и ознакомившись с условиями и

правилами                      проведения                      тендера

______________________________________________________________________

           (полное наименование и адрес юридического лица)

желает принять участие в тендере, который состоится "__"_____199__ года

по адресу _______________________________.

     2. Нами на расчетный  счет  _______________________________  вне-

сен(о) ____ гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей сум-

мой  _____________________________рублов,  дающий(их)  право   покупки

      (сумма цифрами и прописью)

________ лота(ов).

     3. Осведомлены, что Участниками тендера не могут быть:

     а) юридические лица Республики Таджикистан,  доля  государства  в

уставном капитале которых превышает 25%;

     б) члены тендерной комиссии;

     в) в течение шести месяцев потребители предыдцщих торгов,  не вы-

полнившие соответствующих обязательств по  заключению  договора  купли

продажи.

     4. Согласны с тем, что в случае обнаружения нашего несоответствия

требованиям,  предъявляемым  к Участнику,  мы лишаемся права участия в

тендере,  а в случае нашей победы на тендере подписанный нами  договор

купли-продажи будет признан недействительным.

     5. В слуае победы на тендере принимаем на себя обязательство зак-

лючить  договор купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со дня

подписания протокола о результатах тендера.

     6. Согласны с тем,  что сумма внесенного нами гарантийного взноса

не возвращается и остается у Продавца в случаях:

     - нашего отказа от участия в тендере менее чем за три дня;

     - нашего отказа заключить договор купли=продажи  в  установленные

сроки;

     - неисполнения или ненадлежащего исполнения нами  обязательств  по

договору купли-продажи;

     - обнаружения нашего несоответствия требованиям,  предъявляемым к

Участнику.

     7. К заявке прилагаются копия платежного документа подтверждающе-

го  внесение нами гарантийного(ых) взноса(ов),  нотариально заверенный

документ,  удостоверяющий полномочия представителя,  нотариально заве-

ренные копии Устава и свидетельства о регистрации,  выписку из реестра

аукционеров содржащую информацию о долге государства в уставном  фонде

и  запечатанный конверт с нашим согласием на выполнение условия (усло-

вий) тендера в пяти экземплярах, в котором содержится:

     - наименование объекта продажи;

     - указание условия (условий), опубликованных в информационном со-

общении о проведении тендера;

     - предложение о цене покупке объекта продажи;

     - информация о нашем предприятии и подпись руководителя,  а также

бизнес-план в случае нашего участия в инвестиционном тендере.

     8. Наши плптежные реквизиты:

     ________________________________________________________________

     ________________________________________________________________

 

     Подпись: ___________________

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О. уполномоченного  лица  действующего на основании доверенности)

 

     М.П.

 

     Принята: "____" ________ 199__г.

 

     М.П.

 

     Подпись:____________________

     _______________________________________

         (Ф.И.О. Лица принявшего заявку)

 

 

                            Приложение № 5

 

                               ПРОТОКОЛ

                  приема заявок на участие в тендере

                              

     Город ___________                   "____"__________199__г.

                             

                             

     В соответствии  с   информационным   сообщением,   опубликованным

"___"_______199__г.  в _____ часов в помещении _________ начался прием

заявок   на   участие   в    тендере,    который    состоится    "___"

__________199__года по адресу ______________________________.

      

      

     Изъявили желание принять участие в тендере:

      

      

№ Полное на-   Паспорт   Дата и   Документы,    Регистра-   Кол-во

  именование   или иной  время    прилагаемые   ционный     внесенных

  или имя      док-нт    приема   к заявке      номер       гарантийных

  участника              заявки                             зносов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     В соответствии с Законом Республики Таджикистан от  16  мая  1997

года "О приватизации государственной собственности" и Положением о по-

рядке продажи объектов приватизации на аукционах и  тендерах,  утверж-

денным   постановлением   Правительства   Республики   Таджикистан  от

"___"_______199__г. №____ в приеме заявок было отказано:

      

      

№ Полное на-  Паспорт   Дата и  Документы,   Кол-во        Основания

  именование  или иной  время   прилагаемые  внесенных     отказа в

  или имя     док-нт    приема  к заявке     гарантийных   приеме

  участника             заявки               взносов       заявок

 

 

 

 

 

 

 

 

     В ____ часов "___"________199__г.  прием заявок на участие в тен-

дере закончен.

      

      

     Подпись: _________

     _______________________________________________

     ( Ф.И.О., лица уполномоченного на прием заявок)

      

      

      

      

      

      

      

                            Приложение № 6

      

                               ПРОТОКОЛ

              о результатах аукциона по продаже объекта

                             приватизации

                             

     Город__________                        "___"______ 199__г.

                               № ______

                              

     В ______ в помещении ____________________________________________

       (Время)           (место проведения и наименование организатора)

     были проведены торги по продаже __________________________________

                                     (полное наименование объекта про-

 

______________________________________________________________________

       дажи и его местонахождение, в случае продажи акций указать

 

______________________________________________________________________

количество акций, наименование эмитента и процент выставленных акций

 

______________________________________________________________________

                          от уставного фонда)

 

со следующими результатами:

      

     1. Предлагается к продаже Лот № ______________________________

 

     2. Торги по данному лоту проводились по ________________ методу

 

     3. Стартовая цена лота _______________________________________

                                   (сумма цифрами и прописью)

 

     4. При  продаже лота Победителем признан Участник с аукционнымно-

мером ______________

 

     5. Цена продажи лота ________________________________________

                                   (сумма цифрами и прописью)

 

     6. Победитель торгов _________________________________________

                          (Ф.И.О., паспортные данные и адрес для

 

___________________________________________________________________

физических лиц; полное наименование и адрес для юридических лиц,

 

___________________________________________________________________

                   № доверенности представителя)

 

     7. Настоящий протокол о результатах торгов  является  документом,

фиксирующим результаты торгов,  и обязывает Победителя и Продавца зак-

лючить договор купли-продажи по цене продажи лота в срок не более пяти

дней  со дня подписания настоящего протокола по истечении которого эти

обязательства прекращаются.

     8. Настоящий протокол вместе с заявкой на участие в аукционе име-

ет силу договора до момента заключения договора купли-продажи.

     9. Протокол составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юри-

дическую силу,  по одному для Продавца, Победителя и аукционной комис-

сии.

 

 

  Аукционная комиссия

  ____________________________________________________________________

  (ф.И.О. и подписи членов комиссии)

 

  ____________________________________________________________________

 

  ____________________________________________________________________

  Аукционист

  ____________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., подпись)

  Победитель

  ____________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., подпись)

 

     Один экземпляр получен Продавцом "___"_________199__г.

 

     Представитель Подавца

  ____________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., подпись)

 

 

 

                            Приложение № 7

 

                               ПРОТОКОЛ

        о результатах тендера по продаже объекта приватизации

                             

     Город ___________                             "___"______199__г.

                              № _______

                              

     В___ часов в помещении____________ тендерной комиссии в составе

                         (место проведения)

председателя ________________ и членов комиссии_____________________

                  (Ф.И.О.)

____________________________________________________________________

                  (Ф.И.О. членов тендерной комиссии)

 

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

был проведен тендер по продаже______________________________________

                              (полное наименование объекта продажи,

 

____________________________________________________________________

     адрес в случае продажи акций, количество акций, наименование

 

____________________________________________________________________

          эмитента и процент от размера уставного капитала)

 

____________________________________________________________________

 

- далее "Объект приватизации", на следующих условиях _______________

____________________________________________________________________

              (изложить условия тендера опубликованные в

 

____________________________________________________________________

                      информационном сообщении)

 

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

в котором приняли участие:

 

   Наименова-     Дата и     Регистра-    Предложен-      Кол-во

    ние участ-     время      ционный      ная участ-      баллов,

    ника, юри-     приема     номер        ком цена        набранных

    дический                                             участником

    адрес

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Тендерная комиссия    в   соответствии   с   Законом   Республики

Таджикистан "О приватизации государственной собственности" от  16  мая

1997 года и Положением о порядке продажи объектов приватизации на аук-

ционах и тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республи-

ки  Таджикистан от "___"_________199__г.  №____ определила Победителем

тендера _____________________________________________________________

              (наименование и адрес юридического лица или Ф.И.О.

 

_____________________________________________________________________

                 паспортные данные физического лица)

 

_____________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________

 

предложившим цену  продажи  Объекта  приватизации____________________

______________________________________________ рублов,

       (сумма цифрами и прописью)

      

     Настоящий протокол о результатах тендера, является документом фи-

нансирующим результаты тендера, и обязывает Победителя и Продавца зак-

лючить договор купли-продажи объекта приватизации по  цене  продажи  в

срок  не более десяти дней со дня подписания настоящего протокола,  по

истечении которого это право утрачивается.

     В случае не заключения Победителем тендера в  установленный  срок

договора  купли-продажи  Продавец на основании протокола о результатах

тендера предлагает заключить договор купли-продажи  другим  участникам

тендера с учетом предлагаемой ими ранее цены.

     Результаты тендера могут быть опротистованы  в  течение  тридцати

дней со дня проведения тендера.

     Настоящий протокол  составлен  в трех экземплярах,  по одному для

Продавца, Победителя тендера и тендерной комиссии.

      

     "___"_____199__г.

 

 

     Подписи:

 

     Председатель тендерной комиссии _________________________

 

     Члены тендерной комиссии

     _________________________

 

     _________________________

 

     _________________________

 

     Получил "__"_______199__г.

     Представитель продавца

     _________________________

        (Ф.И.О., подпись)

                             

     Получил "__"_______199__г.

     Победитель тендера

     _________________________

        (Ф.И.О., подпись)

                             

                             

 

                            Приложение № 8

 

                          ДОГОВОР  № ______

            купли-продажи объекта приватизации на аукционе

                             

     г._________________                     "___"________199__г.

 

_____________________________________________________________________

 (Госкомимущество РТ либо соответствующий Маджлис народных депутатов)

в лице __________________________ господина _________________________

      (Ф.И.О. уполномоченного лица) (председателя области,города,района)

действующего на основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец",

с одной стороны и ______________________________________________________

                        (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица

 

________________________________________________________________________

              или полное наименование юридического лица)

 

действующий на основании _______________________________, в лице господина

_________________________________________________________________________

               (должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

                                     (правоустанавливающий документ)

 

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

 

                         1. Предмет договора

 

     1.1 Продавец   продает,  а  Покупатель  приобретает  в  собствен-

ность ___________________________________________________________________

       (полное наименование объекта продажи и его местонахождение,

 

_______________________________________________________________________

         в случае продажи акций полное наименование эмитента,

 

______________________________________________________________________

        количество акций и процент от размера уставного фонда

 

______________________________________________________________________

 

     именуемый в дальнейшем "Объект приватизации",  который Покупатель

выиграл на аукционе "___"_______199__г. по лоту № ______.

     1.2. Основание  заключения договора является Протокол о результа-

тах торгов от "___"_______199__г. №____, который прилагается к настоя-

щему договору.

      

                               2. Цена

                             

     2.1. Цена продажи Объекта приватизации,  достигнутая в результате

торгов, составляет_____________________________рублов.

                   (сумма цифрами и прописью)

     2.2. Оплата налогов, пошлин и других сборов, связанных с приобре-

тением и оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации,  возла-

гается на Покупателя,  и указанные суммы не включаются в цену  продажи

по настоящему договору.

      

                          3. Порядок оплаты

                             

     3.1. Платежи  по настоящему договору проводятся в рублах на счет,

указанный Продавцом _________________________________________________

                    (платежные реквизиты специального счета Продавца)

     3.2. Покупатель производит расчеты с соблюдением  следующего  по-

рядка и сроков платежей:

     1) авансовый платеж вносится в размере не менее 15 % от цены про-

дажи Объекта приватизации,  указанной в статье 2.1. настоящего догово-

ра,  что составляет ___________________________ рублов в срок не позд-

нее десяти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

     Гарантийный взнос, внесенный ранее на расчетный счет _____ в сум-

ме  ______________________  рублов засчитывается в счет причитающегося

авансового платежа и Покупатель оплачивает авансовый  платеж  в  сумме

_________________________________ рублов;

     2) оставшаяся  сумма  ___________________________  рублов  должна

быть  внесена  не  позднее  тридцати банковских дней со дня подписания

настоящего договора.

     3.3. Покупатель  вправе  произвести  оплату  Объекта приватизации

досрочно.

     3.4. В  качестве платежного средства при оплате Объект приватиза-

ции могут быть использованы приватизационные ценные бумаги (приватиза-

ционные чеки до окончания срока их действия).

      

                      4. Ответственность сторон

                              

     4.1. В  случае  просрочки окончательного платежа более чем на де-

сять банковских дней.  Продавец вправе расторгнуть договор в  односто-

роннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков

в части, не покрытой гарантийным взносом.

     При расторжении  договора в вышеуказанном случае после возмещения

реальных убытков не покрытых гарантийным взносом  Продавец  возвращает

Покупателю оставшуюся сумму.

     4.2. В случае неисполения  или  ненадлежащего  исполнения  других

обязательств  по  настоящему  договору,  а также признания сделки куп-

ли-продажи объекта  приватизации  недействительной,  виновная  сторона

обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

      

                 5. Вступление в право собственности

                              

     5.1. Продавец  и  Покупатель  обязаны после полной оплаты Объекта

приватизации в трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта,

который вместе с настоящим договором является основанием для государс-

твенной регистрации права собственности.

     5.2. Право собственности на объект приватизации наступает у Поку-

пателя с момента государственной регистрации права собственности в ус-

тановленном законом порядке.

      

                          6. Прочие условия

                             

     6.1. Все,  что не предусмотрено настоящим договором, регулируется

гражданским законодательством Республики Таджикистан  и  Положением  о

порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-

денным  постановлением   Правительства   Республики   Таджикистан   от

"___"_______199__г. № ___.

     6.2. Споры и разногласия,  которые могут возникнуть из настоящего

договора или в связи с ним,  подлежат разрешению в суде в соответствии

с подведомственностью спора.

     6.3. Все  изменения  и  дополнения к настоящему договору действи-

тельны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и под-

писаны уполномоченными лицами сторон.

     6.4. Все приложения и дополнения к настоящему  договору  являются

его неотъемлемыми частями.

     6.5. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и  обязан-

ности  по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия

другой стороны.  Нарушение этого правила одной из  сторон  дает  право

другой стороне расторгнуть договор в одностороннем порядке.

     6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сто-

ронами.

     6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для

Покупателя,  и  Продавца и содержит вместе с приложениями ______ стра-

ниц, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

      

                     7. Юридические адреса сторон

                             

     Продавец                           Покупатель

       ______________________       _____________________

       ______________________       _____________________

       ______________________       _____________________

              (подпись)                  (подпись)

                М.П.                        М.П.

       "____"________ 199__г.        "____"_______ 199__г.

      

      

 

                            Приложение № 9

 

                ДОГОВОР № ______ купли-продажи объекта

                       приватизации на тендере

      

     г. ___________                      "___"______199__г.

      

 

 

_____________________________________________________________________

 (Госкомимущество РТ либо соответствующий Маджлис народных депутатов)

в лице __________________________ господина _________________________

      (Ф.И.О. уполномоченного лица) (председателя области,города,района)

действующего на основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец",

с одной стороны и ______________________________________________________

                        (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица

 

________________________________________________________________________

              или полное наименование юридического лица)

 

действующий на основании _______________________________, в лице господина

_________________________________________________________________________

               (должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

                                     (правоустанавливающий документ)

 

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

 

                         1. Предмет договора

                             

     1.1. Продавец  продает,  а покупатель приобретает в собственность

_______________________________________________________________________

         (полное наименование государственного предприятия, в

 

_______________________________________________________________________

          случае продажи акций полное наименование эмитента,

 

_______________________________________________________________________

        количество акций и процент от размера уставного фонда)

 

_______________________________________________________________________

     именуемый в дальнейшем "Объект приватизации",  который Покупатель

выиграл на тендере "___"_________199__г.  по лоту № _____ на следующих

условиях ______________________________________________________________

                            (перечислить условия тендера)

 

_______________________________________________________________________

 

 

_______________________________________________________________________

 

 

_______________________________________________________________________

 

 

_______________________________________________________________________

 

     1.2. Основанием заключения договора является протокол о результа-

тах тендера от "___"______199__г.  № _____, который прилагается к нас-

тоящему договору.

 

                               2. Цена

                              

     2.1. Цена продажи Объекта приватизации,  достигнутая в результате

тендера, составляет ___________________________ рублов.

                     (сумма цифрами и прописью)

 

     2.2. Оплата налогов, пошлин и других сборов, связанных с приобре-

тением и оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации,  возла-

гается на Покупателя,  и указанные суммы не включаются в цену  продажи

по настоящему договору.

      

                          3. Порядок оплаты

                             

     3.1. Платежи  по  настоящему  договору  производятся  в рублах на

счет, указанный Продавцом ____________________________________________

                      (платежные реквизиты специального счета Продавца)

 

     3.2. Покупатель производит расчеты с соблюдением порядка и сроков

платежей;

     1) авансовый платеж вносится в размере не менее 15 % от цены про-

дажи Объекта приватизации,  указанной в статье 2.1. настоящего догово-

ра, что составляет _____________________________ рублов в

                     (сумма цифрами и прописью)

     срок не  позднее десяти банковских дней со дня подписания настоя-

щего договора.

     Гарантийный взнос, внесенный ранее на расчетный счет______ в сум-

ме _________________ рублов засчитывается в счет причитающегося  аван-

сового  платежа  и  Покупатель  оплачивает  авансовый  платеж  в сумме

_________________________________ рублов;

     2) Оставшаяся  сумма ____________________ рублов должна быть вне-

сена не позднее тридцати банковских дней со дня подписания  настоящего

договора.

     3.3. Покупатель вправе  произвести  оплату  Объекта  приватизации

досрочно.

     3.4. В качестве платежного средства при оплате за Объект привати-

зации могут быть использованы приавтизационные ценные бумаги (привати-

зационные чеки до окончания срока их действия).

      

                      4. Ответственность сторон

                             

     4.1. В случае просрочки окончательного платежа более чем  на  де-

сять  банковских дней.  Продавец вправе расторгнуть договор в односто-

роннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков

в части, не покрытой гарантийным взносом.

     При расторжении договора в вышеуказанном случае после  возмещения

реальных  убытков  не покрытых гарантийным взносом Продавец возвращает

Покупателю оставшуюся сумму.

     4.2 В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения других

обязательств по настоящему договору,  а также  признания  сделки  куп-

ли-продажи  объекта  приватизации  недействительной,  виновная сторона

обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

      

                 5. Вступление в право собственности

                             

     5.1. Продавец и Покупатель обязаны после  полной  оплаты  Объекта

приватизации в трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта,

который вместе с настоящим договором является основанием для государс-

твенной регистрации права собственности.

     5.2. Право собственности на объект приватизации наступает у Поку-

пателя с момента государственной регистрации права собственности в ус-

тановленном законом порядке.

      

                          6. Прочие условия

                             

     6.1. Все,  что не предусмотрено настоящим договором, регулируется

гражданским  законодательством  Республики  Таджикистан и Положением о

порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-

денным   постановлением   Правительства   Республики   Таджикистан  от

"___"_____199__г. № ___.

     6.2. Споры и разногласия,  которые могут возникнуть из настоящего

договора или в связи с ним,  подлежат разрешению в суде в соответствии

с подведомственностью спора.

     6.3. Все изменения и дополнения к  настоящему  договору  действи-

тельны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и под-

писаны уполномоченными лицами сторон.

     6.4. Все  приложения  и дополнения к настоящему договору являются

его неотъемлемыми частями.

     6.5. Ни  одна из сторон не вправе передавать свои права и обязан-

ности по настоящему договору третьей стороне без письменного  согласия

другой стороны.

     Нарушение этого правила одной из сторон дает право другой стороне

расторгнуть договор в одностороннем порядке.

     6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сто-

ронами.

     6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для

Покупателя,  Продавца и содержит вместе с приложениями _________ стра-

ниц, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

      

      

                     7. Юридические адреса сторон

                              

             Продавец                    Покупатель

       ______________________        _____________________

       ______________________        _____________________

       ______________________        _____________________

             (подпись)                   (подпись)

                М.П.                        М.П.

       "____"________ 199__г.        "____"_______ 199__г.

                             

                             

      

 

                           Приложение № 10

 

                                 АКТ

                 приема-передачи объекта приватизации

                             

     Город_________                         "___"_____199__г.

      

     ____________________________________________________________ в

                    (Полное наименование Продавца)

 

лице_______________________________________________________________

               (должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

передает в ________________________________________________________

             (Ф.И.О., паспортные данные и адрес для физических лиц;

 

___________________________________________________________________

           полное наименование и адрес для юридических лиц)

 

___________________________________________________________________

в лице_____________________________________________________________

               (должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

 принимает_________________________________________________________

            (полное наименование объекта приватизации и адрес, в

 

___________________________________________________________________

     случае продажи акций указать количество акций, наименование

 

 

___________________________________________________________________

                эмитента и процент передаваемых акций

 

___________________________________________________________________

                        от уставного капитала)

 

___________________________________________________________________

 

- (далее "Объект приватизации").

 

     Настоящий акт приема-передачи  составлен  на  основании  договора

купли-продажи  Объекта приватизации от "___"____199__г.  № ____ и пла-

тежных документов _______________________________

                  (даты и № платежных документов)

 

     Настоящий Акт приема-передачи подтверждает отсутствие претензий у

Покупателя в отношении приобретенного  им  имущества,  оборудования  и

оборотных средств, а также объекта приватизации в целом.

     Настоящий акт приема-передачи не является свидетельством о  праве

собственности. Покупатель получает свидетельство о праве собственности

на приобретенный объект приватизации только после полной оплаты объек-

та  приватизации  и  государственной регистрации права собственности в

установленном законом порядке.

      

            ПЕРЕДАЛ:                           ПРИНЯЛ:

  ________________________________    ________________________________

  ________________________________    ________________________________

  ________________________________    ________________________________

  (должность Ф.И.О. уполномоченного   (должность Ф.И.О.уполномоченного

               лица)                              лица)

  _________________________________  _________________________________

             (подпись)                          (подпись)

 

         "___"________199__г.               "___"________199__г.

 

               М.П.                                М.П.