Закон Республики Таджикистан

"Об оценке земли"

Настоящий Закон устанавливает правовые основы оценки земли и Рес-

публике Таджикистан и определяет комплексность в проведении оценки

земли.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия и термины

Оценка земли-показатели кадастровой оценки земли, которые служат

научной основой для решения комплекса прикладных задач в сфере земель-

ных отношений, организации и управления сельскохозяйственным произ-

водством и решения вопросов рационального использования земельных ре-

сурсов республики.

Государственная кадастровая оценка - совокупность правовых, эко-

номических и технических мероприятий, направленных на определение ка-

дастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную

дату.

Кадастровая стоимость земельного участка - стоимость земельного

участка, определенная на основе характеристик земельного участка с

применением методов и правил статистической обработки информации.

Нормативная цена земли - базовый показатель оценки земли в денеж-

ном выражении, характеризующий стоимость земельного участка определен-

ного качества и местоположения.

Кадастровая зона - часть административно - территориального обра-

зования, однородных по почвенно-климатическим и экономическим услови-

ям.

Статья 2. Оценка земли в Республике Таджикистан

Оценка земли в Республике Таджикистан осуществляется для установ-

ления нормативной цены земли в целях объективного налогообложения и

арендной платы, создания условий для рационального использования зе-

мель, их охране и освоения, повышения плодородия почв.

Статья 3. Определение кадастровой зоны

По результатам проведения земельно-оценочных работ определяется

принадлежность конкретной территории к кадастровым зонам.

Порядок проведения земельно-оценочных работ по определению ка-

дастровых зон утверждается Правительством Республики Таджикистан.

Статья 4. Законодательство об оценке земли

Законодательство об оценке земли основывается на Конституции Рес-

публики Таджикистан и состоит из Земельного Кодекса, настоящего Зако-

на, других Законов, нормативно - правовых актов Республики Таджикис-

тан, а также международно-правовых актов, признанных Республикой Тад-

жикистан.

Статья 5. Объект оценки

Объектом оценки является земельный участок или совокупность зё-

мельных участков, кроме объектов находящихся на них и в их недрах.

Статья 6. Лицензирование деятельности по осуществлению земель-

но-оценочных работ

Деятельность по осуществлению земельно-оценочных работ подлежит

лицензированию.

Лицензии на проведение земельно-оценочных работ выдаются Комите-

том по земельным ресурсам и землеустройству при Правительстве Респуб-

лики Таджикистан в порядке определяемом Правительством Республики Тад-

жикистан.

Глава II. Государственная кадастровая оценка земли

Статья 7. Организация государственной кадастровой оценки земли

Проведение государственной кадастровой оценки земли является обя-

зательным на всей территории Республики Таджикистан.

Государственная кадастровая оценка земли проводится для определе-

ния кадастровой стоимости земельных участков различного целевого наз-

начения.

Государственная кадастровая оценка земли осуществляется Комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству при Правительстве Республики

Таджикистан и его территориальными органами на местах, а также находя-

щимися в их ведении предприятиями и организациями. К государственной

кадастровой оценки земли могут быть привлечены физические или юриди-

ческие лица, имеющие лицензию на осуществление земельно-оценочных ра-

бот.

Основой для государственной кадастровой оценки земли служат дан-

ные государственного земельного, градостроительного, лесного, водного

и других кадастров.

Данные государственной кадастровой оценки земли вносятся в госу-

дарственный земельный, градостроительный, лесной, водный, и другие ка-

дастровые документы.

Последние данные расчётов государственной кадастровой оценки зем-

ли до проведения следующей государственной кадастровой оценки земли

являются базисными показателями и ежегодно, с учетом изменений данных

земельного баланса, сложившихся действующих рыночных цен пересматрива-

ются и утверждаются Правительством Республики Таджикистан.

Статья 8. Виды государственной кадастровой оценки земли

Государственная кадастровая оценка земли в Республике Таджикистан

предусматривает проведение массовой кадастровой оценки земли и индиви-

дуальной кадастровой оценки земельного участка (участков). Массовая -

кадастровая оценка земли, по установлению её стоимости, проводится по

всей территории республики.

Индивидуальная кадастровая оценка земли предусматривает определе-

ние стоимости конкретного земельного участка.

Статья 9. Финансирование государственной кадастровой оценки земли

Финансирование работ государственной кадастровой оценки земли

производится за счёт средств государственного бюджета.

Статья 10. Методы и порядок государственной кадастровой оценки

земли

Методы и порядок государственной кадастровой оценки земли утверж-

даются Правительством Республики Таджикистан по представлению Комитета

по земельным ресурсам и землеустройству при Правительстве Республики

Таджикистан.

Статья 11. Введение в действие результатов государственной ка-

дастровой оценки земли

Результаты государственной кадастровой оценки земли утверждаются

и вводятся в действие с начала каждого года Правительством Республики

Таджикистан по представлению Комитета по земельным ресурсам и землеус-

тройству при Правительстве Республики Таджикистан.

Внесённые в государственный земельный кадастр значение кадастро-

вой стоимости земельного участка не подлежат изменению до очередной

государственной кадастровой оценки земли, кроме случаев, предусмотрен-

ных статьей 7 настоящего Закона.

Статья 12. Рассмотрение споров

Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой

оценки земли рассматриваются в судебном порядке.

Президент Республики Таджикистан Э. Рахмонов

г. Душанбе, 12 мая 2001 года, № 18