УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Республики Таджикистан

от 16 декабря 1997 года № 513

Положение о порядке продажи объектов приватизации

на аукционах и тендерах

(В редакции Постановления Правительства РТ от 14 мая 1998 г. N 182)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Положение разработано в соответствии с Законом Республики Таджи-

кистан от 16 мая 1997 года "О приватизации государственной собствен-

ности" и устанавливает общий порядок и условия продажи объектов прива-

тизации республиканской и коммунальной собственности на аукционах и

тендерах.

1. В Положение, как это в дальнейшем определено, слова и выраже-

ния будут иметь следующие значения, если только контекст не предусмат-

ривает иное:

а) "Аукцион" - открытые торги по продаже объектов приватизации,

когда от покупателей не требуется выполнение каких-либо условий по от-

ношению к приватизируемому объекту;

б) "Тендер" - закрытые торги по продаже объектов приватизации на

определенных конкурсных условиях;

в) "Объект приватизации" - государственное предприятие и учрежде-

ние, как имущественный комплекс; выделенные из него без нарушения тех-

нологического цикла производственные и непроизводственные подразделе-

ния и структурные единицы; отдельное имущество государственного предп-

риятия; акции предприятий и организаций, принадлежащие государству;

г) "Объект продажи" - объект приватизации по которому уполномо-

ченным органом принято решение о его продаже на аукционе или тендере;

д) "Продавец" - орган, уполномоченный Правительством Республики

Таджикистан в отношении объектов республиканской собственности и соот-

ветствующими Маджлисами народных депутатов в отношении собственности

Горно-Бадахшанской области, областей, городов и районов на осуществле-

ние реализации объектов приватизации;

е) "Организатор" - Продавец или иное уполномоченное юридическое

лицо, выбранное Продавцом в том числе на конкурсной основе, организую-

щее подготовку и проведение аукциона по продаже объектов приватизации;

ж) "Участник" - юридическое или физическое лицо, зарегистрирован-

ное в установленном порядке для участия в аукционе или тендере;

з) "Коммерческий тендер" - торги между участниками, согласившими-

ся выполнить условия тендера, где победителем по решению тендерной ко-

миссии признается участник, предложивший наиболее высокую цену за объ-

ект приватизации;

и) "Инвестиционный тендер" - торги, где победителем по решению

тендерной комиссии признается участник, предложивший наилучшую прог-

рамму в соответствии с условиями тендера;

к) "Лот" - выставляемый на торг объект продажи. В случае продажи

акций, лотом является целое число акций конкретного акционерного об-

щества, выставляемого на торг;

л) "Торг" - аукционная или тендерная форма продажи лота;

м) "Участвующий в торгах по лоту" - Участник, согласившийся под-

нятием номера на текущую цену объявленого лота;

н) "Английский метод" - метод торга, при котором предлагаемая це-

на повышается по отношению к стартовой цене с заранее объявленым шагом

до момента, когда остается один Участник, предложивший наиболее высо-

кую цену;

о) "Голландский метод" - метод торга, при котором предлагаемая

цена понижается по отношению к стартовой цене с объявленым шагом до

момента, когда один из участников согласится купить лот по объявленой

цене;

п) "Стартовая цена лота" - цена, с которой начинается торг по

каждому лоту;

р) "Минимальная цена лота" - цена, ниже которой лот не может быть

продан;

с) "Цена продажи" - окончательная цена лота, установленная в ре-

зультате торга;

т) "Победитель" - Участник, предложивший наиболее высокую цену за

лот на аукционе и коммерческом тендере или Участник инвестиционного

тендера, который по решению тендерной комиссии предложил наиболее эф-

фективный бизнес-план;

у) "Покупатель" - Победитель, заключивший с Продавцом договор

купли продажи объекта приватизации;

ф) "Аукционист" - физическое лицо, назначаемое или нанимаемое Ор-

ганизатором для ведения торгов по продаже объектов приватизации на

аукционе.

2. Особо важные и важные объекты приватизации, а также объекты

экологически опасные для окружающей среды и объекты незавершенного

строительства, имеющие важное значение для экономики Республики Таджи-

кистан подлежат продаже на тендере. Перечень объектов приватизации,

подлежащих продаже на тендере, утверждается Правительством Республики

Таджикистан.

Решение о сроках выставления объекта приватизации на аукцион или

тендер принимает Продавец.

Продажа объекта приватизации на первых трех аукционах производит-

ся по английскому методу торгов.

В случае если объект приватизации не был продан на аукционах по

английскому методу торгов Продавец вправе по согласованию с Правитель-

ством Республики Таджикистан в части собственности, Маджлисами народ-

ных депутатов и в пределах компетенции представителями ГБАО, областей,

г. Душанбе, городов и районов в части коммунальной собственности про-

должить проведение аукционов по английскому методу торгов или перейти

на проведение аукционов по голландскому методу торгов.

3. Когда объектом продажи является государственный пакет акций

акционерного общества, Продавец принимает решение о выставлении его на

аукцион или тендера целиком, одним лотом или разбивает на лоты при

этом количество акций в каждом лоте должно быть целым.

4. На аукционы и тендеры выставляются принадлежащие государству

акции акционерных обществ, зарегистрировавших эмиссию акций в порядке,

установленном Министерством финансов Республики Таджикистан.

5. Продавец осуществляет продажу объектов приватизации в порядке,

установленном настоящим Положением.

6. Функциями Продавца являются:

а) распределение объектов приватизации по отдельным аукционам и

тендерам и установление сроков и мест их проведения;

б) разделение акций на лоты;

в) определение стартовой цены лота в установленном порядке;

г) формирование аукционной и тендерной комиссии;

д) прием гарантийных взносов;

е) заключение договоров на организацию и проведение аукционов с

Организациями;

ж) осуществление контроля за ходом организации и проведения аук-

ционов и тендеров;

з) заключение договоров купли-продажи с Победителями аукционов и

тендеров и контроль за их исполнением;

и) осуществление расчетов с Участниками, Покупателями и Организа-

торами.

7. Продавец организует и проводит аукцион самостоятельно, в иск-

лючительных случаях с согласия Правительства Республики Таджикистан

Продавец может заключить договор с Организатором на организацию и про-

ведение одного или нескольких аукционов по продаже объектов приватиза-

ции.

8. Договор между Продавцом и Организатором на организацию и про-

ведение одного аукциона по продаже объектов приватизации заключается в

письменной форме и должен содержать:

- перечень объектов приватизации;

- предельные сроки проведения аукциона;

- количество выставляемых на аукцион акций, количество лотов, ко-

личество акций в каждом лоте, номинал акций;

- метод проведения торга при продаже каждого лота;

- стартовую и минимальную цены каждого лота;

- объем полномочий, предоставляемых Продавцом

Организатору для организации и проведения аукциона;

- размер гарантийного взноса и порядок его внесения;

- перечень документов, передаваемых Организатору, по каждому объ-

екту приватизации;

- периодичность и форму отчетности Организатора о ходе подготовки

и проведения аукциона;

- размер и условия получения вознаграждения

Организатором и порядок взаиморасчета с Продавцом;

- взаимные обязательства и имущественная ответственность;

- срок действия договора и условия его расторжения.

Договор между Продавцом и Организатором на организацию и проведе-

ние нескольких аукционов заключается в письменной форме и должен со-

держать:

объем полномочий, предоставляемых Продавцом Организатору для ор-

ганизации и проведения аукциона;

периодичность и форму предоставления Продавцом информации о

предстоящем аукционе, которая должна содержать: перечень объектов про-

дажи, выставляемых на аукцион; предельные сроки проведения аукциона;

количество выставляемых на аукцион акций; количество лотов, количество

акций в каждом лоте, номинал акций; метод проведения торга при продаже

каждого лота; стартовую и минимальную цены каждого лота; размер гаран-

тийного взноса и порядок его внесения;

периодичность и форму отчетности Организатора о ходе подготовки и

проведения аукциона;

размер и условия получения вознаграждения Организатором и порядок

взаиморасчетов с Продавцом;

взаимные обязательства и имущественная ответственность сторон;

срок действия договора и условия его расторжения.

Продавец вправе передавать Организатору по договору функции, пе-

речисленные в пункте 6 настоящего Положения за исключением функций,

перечисленных в подпунктах "а", "б", "в", "г", "е", "ж".

9. К участию в аукционе и тендере допускаются физические и юриди-

ческие лица, прошедшие регистрацию в порядке, определенном в пункте 32

настоящего Положения, за исключением лиц, указанных в пункте 10.

Участие в аукционе или тендере иностранных физических и юридичес-

ких лиц регламентируется отдельным законодательством Республики Таджи-

кистан.

10. Участниками аукциона и тендера не могут быть:

а) юридические лица Республики Таджикистан, доля государства в

уставном фонде которых превышает 25%;

б) при проведении аукциона: организатор аукциона и члены аукцион-

ной комиссии;

в) при проведении тендера: члены тендерной комиссии;

г) победители предыдущих торгов, не выполнившие обязательств,

предусмотренных настоящим Положением, лишаются права участия в после-

дующих аукционах и тендерах в течение шести месяцев.

II. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА И

ТЕНДЕРА

11. Для осуществления контроля за ходом организации и проведения

аукциона Продавец формирует аукционную комиссию. Состав, компетенция и

организация деятельности аукционной комиссии определяются Положением о

аукционной комиссии, утверждаемым Продавцом.

12. Для подготовки и проведения тендера Продавец формирует тен-

дерную комиссию, в состав которой включаются представители Продавца,

Министерства финансов Республики Таджикистан, Министерства экономики и

внешних экономических связей Республики Таджикистан, Министерства юс-

тиции Республики Таджикистан, вышестоящего министерства или ведомства

приватизируемого объекта республиканской собственности и представители

финансовых, экономических, банковских органов, Хукумата, других орга-

нов местного управления, вышестоящего органа приватизируемого объекта

коммунальной собственности. Комиссия должна состоять не менее чем из

пяти человек и число членов комиссии должно быть нечетным. Председате-

лем комиссии является представитель Продавца.

Тендерная комиссия:

самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы;

определяет и утверждает условия тендера;

принимает решение о публикации информационного сообщения;

проводит тендер;

определяет Победителя тендера.

13. Решения аукционной или тендерной комиссии принимаются простым

большинством голосов от общего числа членов комиссии. При равенстве

голосов., голос Представителя комиссии является решающим.

14. Подготовка к проведению аукциона или тендера осуществляется в

следующим порядке:

- формируются лоты;

- лоты распределяются по отдельным аукционам или тендерам;

- устанавливаются сроки проведения аукционов или тендеров;

- определяются стартовые цены лотов;

- определяется порядок внесения гарантийного взноса;

- при необходимости проводится тендер за право заключения догово-

ра на организацию и проведение аукциона по продаже объектов приватиза-

ции;

- составляются проспекты продажи, аукционные карты и графики по-

сещения объектов;

- в средствах массовой информации размещается информационное со-

общение о проведении аукциона или тендера, осуществляется другая рек-

ламная деятельность;

- принимаются гарантийные взносы;

- проводится регистрация Участников.

15. Продавец, при подготовке к проведению тендера с целью комп-

лексного изучения структуры затрат на стоимость объекта, состояния

объекта, проведения расчетов по определению оценки стоимости объекта

приватизации, для проработки тендерных условий вправе привлекать неза-

висимые консалтинговые фирмы, аудитора.

16. Тендерная комиссия устанавливает условия тендера. Условиями

тендера могут быть:

- обеспечение определенного уровня объемов производства, номенк-

латуры выпускаемой продукции или оказываемых услуг в установленный

тендерной комиссией срок;

- поставка продукции определенным потребителям в установленный

тендерной комиссией срок;

- сохранение, сокращение не более, чем на установленную тендерной

комиссией величину, или создание рабочих мест в установленный тендер-

ной комиссией срок;

- обязательства по указанному объему, виду и сроку инвестиций в

объект приватизации;

- погашение задолженности по заработной плате в установленный

тендерной комиссией срок;

- погашение кредитной задолженности в установленный тендерной ко-

миссией срок;

- ограничение на совершение сделок ( перепродажа, залог, передача

в управление, в аренду) в установленный тендерной комиссией срок;

- экологические требования.

17. Стартовая цена объекта продажи, выставляемого на аукцион или

тендер, рассчитывается в соответствии с Инструкцией по оценке стоимос-

ти объектов приватизации, утвержденной постановлением Правительства

Республики Таджикистан от 4 мая 1997 года № 181.

18. При выставлении объекта продажи на аукцион по голландскому

методу торгов стартовая (первоначальная) цена объекта продажи опреде-

ляется путем умножения стартовой цены на повышающий коэффициент. Коэф-

фициент устанавливается Продавцом, но не может быть ниже пяти.

19. При выставлении объекта продажи на аукцион по голландскому

методу торгов минимальная цена лота устанавливается в одинаковом раз-

мере для всех объектов на уровне сто кратной минимальной заработной

платы.

20. Гарантийный взнос является обеспечением следующих обязатель-

ств Участника:

- подписать протокол о результатах торга в случае победы на тор-

ге;

- заключить договор купли-продажи в соответствии с протоколом о

результатах торга.

21. Гарантийный взнос для участия в аукционе или тендере устанав-

ливается в одинаковом размере для всех лотов, выставляемых на аукцион

или тендер, и приравнивается к величине эквивалентной двести долларов

США и вносится в национальной валюте Республики Таджикистан.

22. Участник вправе внести любое количество гарантийных взносов,

при этом один гарантийный взнос дает право покупки одного лота.

23. Гарантийный взнос вносит в порядке, установленном в информа-

ционном сообщении. Получателем гарантийного взноса является Продавец.

24. Гарантийный взнос Участника, победившего в торге и заключив-

шего договор купли-продажи, засчитывается в счет причитающихся плате-

жей по договору куплипродажи.

25. Гарантийный взнос Участнику не возвращается в случаях:

- отказа от участия в аукционе или тендере менее чем за три дня

до его проведения;

- отказ Победителя от подписания протокола о результате торга ли-

бо от заключения договора куплипродажи;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по дого-

вору купли-продажи;

- обнаружившегося несоответствия Участника требованиям, предъяв-

ляемых к нему настоящим Положением.

Во всех остальных случаях гарантийные взносы возвращаются в срок

не более десяти банковских дней со дня окончания аукциона или тендера,

а если деньги поступили на счет Продавца после аукциона или тендера,

то в течение десяти банковских дней со дня их поступления.

26. Информационное сообщение о проведении аукциона или тендера

должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до проведения

аукциона на государственном и русском языках в республиканской печати

в части объектов республиканской собственности и в местах печати в

части объектов коммунальной собственности.

27. Информационное сообщение о проведении аукциона или тендера

должно содержать:

- дату, место и время проведения аукциона или тендера;

- наименование, местонахождение и основные характеристики (основ-

ной вид деятельности, площадь земельного участка и характеристика рас-

положенных на нем строений, площадь объекта (общая и производствен-

ная), среднесписочная численность работников) объекта продажи;

- размер кредиторской задолженности;

- размеры выставляемых лотов (в процентах от установленного фон-

да) по каждому акционерному обществу;

- метод проведения торга по каждому лоту;

- стортовые цены лотов, выставляемых на продажу;

- размер комиссионного сбора взимаемого Продавцом;

- размер гарантийного взноса определяемый в соответствии с пунк-

том 21 настоящего Положения, порядок его внесения, расчетныйсчет полу-

чателя в случае его перечисления;

- место и сроки заявок;

- телефоны и адреса, по которым можно получить в указанное время

проспекты продажи, правила проведения аукциона и тендера;

- условия тендера;

- критерий выявления Победителя тендера;

- другую дополнительную информацию по решению Продавца.

28. До публикации информационного сообщения должны быть подготов-

лены;

а) Проспект продажи по каждому обекту продажи, содержащий инфор-

мацию об объекте и состоящий из:

- при продаже государственного предприятия, как имущественного

комплекса, производственных и непроизводственных подразделений и

структурных единиц;

копий учредительных документов юридических лиц;

копий бухгалтерского баланса (разделительного баланса) с приложе-

ниями за последний отчетный период до дня принятия решения Продавцом о

выставлении объекта приватизации на аукцион или тендер;

акты оценки;

- при продаже акций акционерных обществ;

копий проспекта эмиссии акций и свидетельства о регистрации эмис-

сии;

актов оценки объекта приватизации;

- при продаже единицы имущества предприятия;

технического паспорта единицы имущества, являющегося объектом

продажи, или иного документа, характеризующего техническое состояние

объекта;

актов оценки.

В проспект продажи также могут быть включены другие дополнитель-

ные сведения (состав органов управления объекта приватизации, анализ

факторов риска инвестора, данные о возможных вариантах технического

перевооружения предприятия, расчеты его прибыльности после этого пере-

вооружения, оценки объема необходимых для производства инвестиций,

оценка перспективности производимой продукции на мировам или внутрен-

нем рынках):

б) аукционная карта - список указанных в иныормационном сообщении

лотов, выставляемых на аукцион, которая бесплатно выдается каждому

Участнику в момент регистрации;

в) График посещения объектов продажи.

29. После публикации информационного сообщения Продавец обязан

обеспечить совбодный бесплатный доступ всем желающим к информации об

объекте продажи, в том числе посещение и осмотр объекта, и правилах

проведения аукциона и тендера.

30. Другие виды рекламы осуществляются в произвольной форме и

должны быть направлены на максимально широкое привлечение Участников.

31. Регистрация Участников аукциона или тендера производится со

дня публикации инормационного сообщения в республиканской или местной

печати и заканчивается за час до начала аукциона или тендера.

32. Для регистрации в качестве Участника аукциона или тендера не-

обходимо представить:

- два экземпляра заявки на участие в аукционе или тендере без

указания в ней объекта продажи, который Участник намерен приобрести

(Приложение № 1-4). Один экземпляр заявки с указанием даты приема за-

явки, удостоверенный печатью Организатора торгов, сразу возвращается

на руки Участнику в качестве документа, подтверждающего прием заявки и

платежного документа о внесении гарантийного взноса;

- паспорт или иной удостоверяющий личность документ;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение гарантий-

ного взноса в размере эквивалентном двести долларов США;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического

и физического лица, заверенный нотариусом.

Юридические лица дополнительно к вышеперечисленным документам

представляют:

- нотариально заверенные копии устава и свидетельства о регистра-

ции юридического лица.

Акционерные общества дополнительно представляют подписанные пер-

вым руководителем и скрепленные печатью общества выписку из реестра

акционеров, содержащую иныормацию о долге государства в устовном фон-

де.

Участник тендера дополнительно представляет в запечатанном кон-

верте согласно на выполнение условия (условий) тендера в пяти экземп-

лярах, в котором длжно быть указано:

- наименование объекта продажи;

- согласие на выполнение условия (условий) тендера с указанием

условия (условий), опубликованных в иныормационном сообщении о прове-

дении тендера;

- предложение о цене покупки объекта продажи№

- информация об Участнике тендера;

- подпись Участника тендера.

При проведении инвестиционного тендера в запечатанный конверт до-

полнительно вкладывается бизнес-план, разработанный в соответствии с

условиями тендера установленными тендерной комиссией по вышеуказанному

объекту продажи.

33. Продавец и Организатор не вправе:

- требовать от Участника информации о его намерениях приобрести

тот или иной лот из числа выставленных на аукцион или тендер;

- разглашать любую информацию, имеющую отношение к проведение

торгов или влияющую на ход торгов, в течение всего периода подготовки

торгов и их проведения. Лицо, допустившее разглашение вышеуказанной

информации, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Республики Таджикистан;

- требовать предоставления дополнительных документов для регист-

рации в качестве Участника аукциона или тендера, кроме перечисленных в

пункте 32 настоящего Положения.

34. Организатор или тендерная комиссия производит регистрацию

Участников раздельно по каждому аукциону или тендеру в специальном

прошитом и постранично пронумерованном журнале в порядке поступления

документов.

В случае проведения тендера номер регистрации Участника должен

быть проставлен на запечатанном конверте и совпадать с номером регист-

рации в журнале.

35. Документы лиц, зарегистрированных в качестве Участников, хра-

няться в отдельном сейфе до дня проведения аукциона или тендера.

36. Лицо, прошедшее регистрацию, в день аукциона получает аукци-

онный номер, при предъявлении второго экземпляра заявки. Использование

аукционного номера другим лицом в процессе торгов запрещено.

37. В день проведения тендера конверты передаются в тендерную ко-

миссию согласно прилагаемого Протокола (Приложение № 5) по приему зая-

вок от Участников тендера, подписанным ответственным за прием заявок

лицом.

III. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

38. Аукцион проводит Аукционаст. Аукцион начинается с объявления

правил его проведения. Решение о последовательности выставления лотов

на торги принимает Аукционаст. Этот порядок может не соответствовать

порядку, установленному в аукционной карте.

За ходом проведения аукциона наблюдают аукционная комиссия предс-

тавители Организатора (при условии его участия в организации аукцио-

на). На аукционе также имеют право присутствовать раблтники средств

массовой информации и представители международных организаций.

Участники и присутствующие лица, пытающиеся влиять на ход аукцио-

на или нарушающие провила его проведения, удаляются из зала проведения

аукциона.

Торги по каждому лоту начинаются с объявления Аукционастом объек-

та продажи, краткой его характеристики, метода проведения торгов,

страховой цены и шага изменения цены. Аукционист вправе менять шаг в

процессе торгов, объявляя об этом. Шаг hglememh устанавливается в пре-

делах от 5 до 10% текущей цены лота.

39. Торги проводятся по одному из двух ниже описанных методов:

а) Английский метод торгов:

Аукционист объявляет страховую цену лота и шаг увеличения цены.

Поднятием номера Участники торга повышают стартовую цену на объявлен-

ный шаг. Аукционист объявляет аукционные номера участвующих в торгах

по лоту, закрепляет цену и предлагает ее повысить. Торги по лоту идут

до максимально предложенной цены. Аукционный номер Участника, предло-

жившего наиболее высокую цену за лот, объявляется Аукционистом. Аукци-

онист трижды повторяет последнюю цену лота и при отсутствии других

поднятых номеров с ударом молотка объявляет о продаже данного лота.

Торги по лоту считаются состоявшимися только в том случае, если

количество участвующих в торгах по лоту не менее двух.

б) Голландский метод торгов:

Аукционаст объявляет стартовую цену лота и понижает ее с заявлен-

ным шагом, объявляя новую цену. Аукционист называет номер Участника,

который первый поднял аукционный номер при объявленной цене и с ударом

молотка объявляет его Победителем по данному лоту. Если при объявлении

Аукционистом минимальной цены лота не один из Участников не изъявил

желание приобрести данный лот, то лот снимается с торгов. В случае,

если одновременно поднимаются два или более номера, решение о том, кто

поднял номер первым, принимает Аукционная комиссия, и Участники не

имеют права его оспаривать. В исключительных случаях Аукционная комис-

сия вправе прибегнуть к процедуре жеребьевки.

40. Результаты торга по каждому проданному лоту оформляются про-

токолом о результатах торга, который подписывается Аукционной комисси-

ей, Аукционистом и Победителем по окончании торга по каждому лоту

(Приложение № 6). Аукционист вправе объявить перерыв для подписания

протокола. Протокол составляется в трех экземплярах, по одному для

Продавца, Покупателя и Аукционной комиссии. Аукционная комиссия обяза-

на передать Продавцу один экземпляр протокола о результатах торга не

позднее дня, следующего за днем проведения аукциона.

41. Протокол о результатах торга является документом, фиксирующим

результаты торга и обязятельства Победителя и Продавца заключить дого-

вор купли-продажи объекта приватизации по цене продажи. Победитель

имеет право заключить договор купли-продажи в срок не более пяти бан-

ковских дней со дня подписания протокола, по истечении которого это

право утрачивается.

42. В случае, если лот после неоднократного выставления на аукци-

он по голландскому методу торгов не был продан. Продавец принимает ре-

шение о применении к объекту приватизации процедур реконструкции или

ликвидации.

IV. ПРОВЕДЕНИЕ ТЕНДЕРА

43. Заседания тендерной комиссии являются закрытыми и проводятся

при условии поступления одного или более конверта с предложением цены.

44. Конверты вскрываются комиссией во время проведения тендера.

Все члены комиссии должны изучить и сравнить предложения Участников

тендера.

45. Тендерная комиссия при проведении коммерческого тендера объ-

являет Победителем тендера участникаЮ предложение которого содержит

наивысшую цену за объект и удовлетворяет условиям тендера.

46. При проведении инвестиционного тендера, бизнеспланы участни-

ков рассматриваются тендерной комиссией. Победитель инвестиционного

тендера определяется тендерной комиссией, исходя из установленных ею

критериев выявления Победителя. Тендерная комиссия объявляет Победите-

лем инвестиционного тендера участника, бизнес-план которого наиболее

эффективен и удовлетворяет условиям тендера.

47. В случае, если на коммерческом тендере предложения двух и бо-

лее Участников содержат одинаковую цену или на инвестиционном тендере

бизнеспланы двух и более Участников содержат одинаковые предложения по

инвестициям и другим факторам, то Победителем тендера становиться

Участник, Зарегистрировавшийся первым.

48. В случае регистрации одного Участника тендера по продаже объ-

екта приватизации тендерная комиссия объявляет его Победителем при ус-

ловии предложения им цены, выше стартовой.

49. Результаты тендера по каждому лоту оформляются протоколом о

результатах тендера (Приложение № 7), в котором указывается:

- состав комиссии;

- условия тендера;

- количество Участников тендера и их регистрационные номера в со-

ответствии с указанными на конвертах;

- перечень цен, предлагаемых в соответствии с присвоенным Участ-

никам регистрационным номером;

- победитель, его регистрационный номер, предложенная им цена;

- цена продажи объекта приватизации.

В случае предложения одинаковых цен в протоколе дополнительно

указываются даты поступления заявок.

В случае проведения инвестиционного тендера в протоколе дополни-

тельно указывается количество баллов, набранных Участниками, а также

наилучшее предложение по условиям тендера в соответствии с представ-

ленным бизнес-планом.

50. Протокол подписывается всеми членами тендерной комиссии. Член

тендерной комиссии имеет прово изложить свое особое мнение и приложить

его к протоколу.

51. Протокол составляется в трех экземплярах, по одному для Про-

давца, победителя тендера и тендерной комиссии. Два экземпляра Прото-

кола передаются Продавцу, который обязан не позднее дня, следующего за

днем окончания тендера, уведомить о результатах тендера всех участни-

ков тендера.

52. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирую-

щим результаты тендера и обязательства Победителя и Продавца заключить

договор купли-продажи в срок не более десяти банковских дней со дня

подписания протокола, по истечении которого это право утрачивается.

53. В случае не заключения Победителем тендера договора куп-

ли-продажи Продавец на основании протокола тендерной комиссии предла-

гает заключить договор купли-продажи другим Участникам тендера с уче-

том предлагаемой ими цены.

54. Остальные участники тендера не позднее дня, следующего за

днем проведения тендера, получают извещения с указанием количества

Участников тендера по заявленному ими объекту продажи, перечня цен,

предложенных Участниками тендера. В случае предложения одинаковых цен

указываются даты подачи заявок.

55. В случае, если заявок на участие в коммерческом или инвести-

ционном тендере по продаже объекта приватизации не поступило, тендер-

ная комиссия в день проведения тендера должна принять решение:

- либо провести повторный тендер по продаже вышеуказанного объек-

та приватизации с изменениями условий тендера в срок, не позднее одно-

го месяца со дня проведения первого тендера. Количество организуемых

коммерческих тендеров не может быть больше двух;

- либо передать вышеуказанный объект приватизации Продавцу для

последующей продажи их на аукционе в срок, не позднее одного месяца со

дня проведения тендера.

V. ПОРЯДОК РАСЧЕТА С ПОКУПАТЕЛЯМИ И

ОФРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

56 В случае победы на торгах Покупатель вносит на счет Продавца

комиссионный сбор, размер которого при голландском методе торгов не

должен превышать 2 % от цены продажи каждого лота, а при английском

методе торгов не менее 2 % от стартовой цены плюс не более 5 % от раз-

ницы между окончательной ценой реализации и стартовой ценой каждого

лота, который после внесения в бюджет Республики Таджикистан расходу-

ется на организацию и проведение аукционов и тендеров (в редакции Пос-

тановления правительства РТ от 14 мая 1998 г. N 182).

57. Договор купли-продажи объекта приватизации заключается в

письменной форме между Продавцом и Покупателем(Приложение №8-9) и дол-

жен содержать ссылку на протокол о результатах аукциона или тендера.

58. Расчеты по договору купли-продажи производятся между Продав-

цом и Покупателем, при этом Покупатель производит расчеты в следующем

порядке:

а) авансовый платеж вносится в размере не менее пятнадцати про-

центов от цены продажи объекта приватизации в срок не позднее десяти

банковских дней со дня подписания договора купли-продажи. Гарантийный

взнос засчитывается в счет причитающегося авансового платежа;

б) оставшаяся сумма должна быть внесена не позднее тридцати бан-

ковских дней со дня подписания договора купли-продажи.

59. В качестве платежного средства при оплате за объект привати-

зации могут быть использованы приватизационные ценные бумаги (привати-

зационные чеки до окончания срока их действия). Условия и порядок их

использования определяются Правительством Республики Таджикистан.

60. В случае просрочки окончательного платежа более чем на десять

банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем

порядке и потребовать от Покупателя возмещения убытков в части, не

покрытой гарантийным взносом.

61. После полной оплаты объекта приватизации Продавец и Покупа-

тель в трехдневный срок должны подписать акт приема-передачи объекта

(Приложение №10).

62. Право собственности на объект приватизации наступает у Паку-

пателя с момента государственной регистрации права собственности в ус-

тановленном законом порядке после полной оплаты цены продажи, указан-

ной в договоре купли-продажи.

63. Документом, удостоверяющим право собственности, является Сви-

детельство о праве собственности, выдаваемое государственными нотари-

альными конторами по месту нахождения проданного объекта.

64. Результаты аукциона или тендера могут быть опротестованы в

течение тридцати календарных дней со дня проведения аукциона или тен-

дера.

65. В случае неисполнения обязательств по условиям тендера, ого-

воренных договором купли-продажи объекта приватизации, наступают пра-

вовые последствия, предусмотренные в договоре купли-продажи.

VI. СРЕДСТВА, ПОЛУЧЕННЫЕ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ

ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ

66. Средства, полученные от продажи объектов приватизации, нап-

равляются в доход соответсвующих бюджетов.

67. Вознаграждения, причитающиеся Организатору, включаются в рас-

ходы Продавца на подготовку и проведение аукциона.

Приложение № 1

Для физических лиц

ЗАЯВКА на участие в аукционе по продаже объектов приватизации

Город ___________ "___"______199__г.

1. Рассмотрев, опубликаванный в информационном сообщении перечень

объектов приватизации, выставляемых на аукцион и ознакомившись с пра-

вилами проведения аукциона

Я, ____________________________________________________

(Ф.И.О. серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

____________________________________________________

желаю принять участие в аукционе, который состоится

"___"_______199_г. по адресу ____________________________

(место проведения аукциона)

2. Мною на расчетный счет _______________________________ вне-

сен(о)______ гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в аукционе общей

суммой _______________________________________ рублов, покупки

(Сумма цифрами и прописью)

_________ лотов.

3. Осведомлен, что участниками аукциона не могут быть:

- организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

- в течение шести месяцев победитель предыдущих торгов, не выпол-

нивший обязательств по заключению и исполнению договора купли-продажи.

4. Ознакомившись с правилами проведения аукциона я согласен с

тем, что:

а) сумма внесенного мной гарантийного взноса не возвращается и

остается у Продавца в случаях:

- моего отказа от участия в аукционе менее чем за три дня до его

проведения;

- моего отказа при победе на торгах подписать протокол о резуль-

тате торга либо от заключения договора купли-продажи;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по дого-

вору купли-продажи:

- обнаружения моего несоответствия требованиям предъявленным к

участнику аукциона:

б) в случае обнаружения моего несоответствия требованиям, предъ-

явленным к Участнику я лишаюсь права участия в аукционе, а в случае

моей просьбы на торгах подписанные мной протокол о результатах торгов

и договор купли-продажи будут признаны недействительными.

5. В случае победы на торгах принимаю на себя обязательство под-

писать протокол о результатах торгов после окончания торга по лоту в

день аукциона и заключить договор купли-продажи с Продавцом в течении

пяти банковских дней со дня проведения аукциона.

6. Настоящая заявка вместе с протоколом о результатах торгов име-

ет силу договора, действущего до заключения договора купли-продажи.

7. К заявке прилагается копия платежного документа, подтеврждаю-

щего внесение мной гарантайного(ых) взноса(ов).

8. Мои платежные реквизиты:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(подпись)

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

Принята: "___" ______199_г.

(исполняется Организатором)

М.П.

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(подпись)

(Ф.И.О. лица, принявшего заявку)

Приложение № 2

Для юридических лиц

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже объектов

приватизации

Город ________ "___"_______199_г.

1. Рассмотрев опубликованный в информационном сообщении перечень

объектов приватизации, выставляемых на аукцион, и ознакомившись с пра-

вилами проведения аукциона

_________________________________________________________

(полное наименование и адрес юридического лица)

желает принять участие в аукционе, который состоится "____"

__________199_г. по адресу____________________________________

(место проведения аукциона)

2. Нами на расчетный счет _______________________________ вне-

сен(о)____ гарантийный(х) взнос(ов) для участия в аукционе общей сум-

мой __________________________________ рублов, дающих право покупки

(сумма цифрами и прописью)

_____лотов.

3. Осведомлены, что Участниками аукциона не могут быть:

а) юридические лица, доля госудасртва в установленном фонде кото-

рых превышает 25 %;

б) организатор аукциона и члены аукционной комиссии;

в) в течение шести месяцев победитель торгов, не выполнивший со-

ответствующих обязательств по заключению и исполнению договора куп-

ли-продажи объекта приватизации.

4. Ознакомившись с правилами торгов мы согласны с тем, что:

а) сумма внесенного нами гарантийного взноса не возвращается и

остается у Продавца в случаях:

- нашего отказа в аукционе менне чем за три дня до его проведе-

ния;

- нашего отказа при победе на торгах от подписания протокола о

результатах торга либо от заключения договора купли-продажи;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения нами обязательств по

договору купли-продажи;

- обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъявленным к

Участнику;

б) в случае обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъ-

явленным к Участнику, мы лишаемся права участия в аукционе, а в случае

нашей победы на торгах подписанные нами протокол и договор куплипрода-

жи будут признаны недействительными.

5. В случае победы на торгах принимаем на себя обязательства под-

писать протокол о результатах торгов после окончания торга по лоту в

день аукциона и заключить договор купли-продажи с Продавцом в течение

пяти банковских дней со дня проведения аукциона.

6. Настоящая заявка вместе с протоколом торгов имеет силу догово-

ра, действующего до заключения договора купли-продажи.

7. К заявке прилагаются нотариально заверенные копии Устава и

свидетельства о государственной регистрации, выписка из реестра акцио-

неров (для акционерных обществ), копия платежного документа, подтверж-

дающего внесение гарантийного(ых) взноса(ов) и документ, удостоверяю-

щий полномочия представителя.

8. Наши платежные реквизиты: ___________________________

Подпись:

_______________________ ______________________________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица, действующего на основании доверенности)

М.П.

Принята: "___"_______199_г.

(заполняется Организатором)

М.П.

Подписать:

____________________________________________

(Ф.И.О. лица, принявшего заявку)

Приложение № 3

Для физических лиц

ЗАЯВКА

на участие в тендере по продаже объекта приватизации

Город__________ "____"__________199__г.

1. Рассмотрев данные иныормационного сообщения, опубликованные

"___"_________199_г. о проведении тендера и ознакомившись с условиями

и правилами проведения тендера Я

_______________________________________________ желаю принять участие

(Ф.И.О. №, серия, пасторта кем и когда выдан)

в тендере, который состоится "____"_______199__ года по адресу

____________________________________________________ ____

2. Мною на расчетный счет _______________________________ вне-

сен(о)_____гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей сум-

мой ________________________________________рублов право покупки

( сумма цифрами и прописью)

_______ лота(ов).

3. Осведомлен, что Участниками тендера не могут быть:

а) члены тендерной комиссии;

б) в течение шести месяцев победители предыдущих торгов, не вы-

полнившие соответствующих обязательств по заключению договора куп-

ли-продажи.

4. Я согласен с тем, что в случае обнаружения моего несоответс-

твия требованиям, предъявляемым к Участнику, я лишаюсь права участия в

тендере, а в случае моей победы на тендере подписанный мною договор

купли-продажи будет признан недействительным.

5. В случае победы на тендере принимаю на себя обязательство зак-

лючить договор купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со дня

подписания протокола о результатах тендера.

6. Согласен с тем, что сумма внесенного мной гарантийного(ых)

взноса(ов) не возвращается и остается у Продавца в случаях:

- моего отказа от участия в тендере чем за три дня;

- моего отказа заключить договор купли-продажи в установленные

сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения мной обязательств по

договору купли-продажи;

- обнаружения моего несоответствия требованиям, предъявленным к

Участнику.

7. К заявке прилагаются копия платежного документа, подтверждаю-

щего внесение мной гарантийного(ых) взноса(ов), нотариально заверенный

документ, удостоверяющий полномочия представителя и запечатенный кон-

верт, с моим согласием на выполнение условия (условий) те5ндера в пяти

экземплярах, в котором содержится:

- наименование объекта продажи;

- указание условия (условий), опубликованных в иныормационном со-

общении о проведении тендера;

- предложение о цене покупке объекта продажи;

- информация обо мне, моя подпись, а также бизнес-план в случае

моего участия в инвестиционном тендере.

8. Мои платежные реквизиты:

_______________________________________________________

Подпись: __________

___________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

Принята: "___" _______199_г.

М.П.

Подпись: _________

__________________________________

(ф.И.О. лица, принявшего заявку)

Приложение № 4

Для юридических лиц

ЗАЯВКА

на участие в тендере по продаже объекта приватизации

Город ____________ "___" _______ 199__г.

№ ______

1. Рассмотрев данные информационного сообщения, опубликованные

"___"________199_г. о проведении тендера и ознакомившись с условиями и

правилами проведения тендера

______________________________________________________________________

(полное наименование и адрес юридического лица)

желает принять участие в тендере, который состоится "__"_____199__ года

по адресу _______________________________.

2. Нами на расчетный счет _______________________________ вне-

сен(о) ____ гарантийный(ых) взнос(ов) для участия в тендере общей сум-

мой _____________________________рублов, дающий(их) право покупки

(сумма цифрами и прописью)

________ лота(ов).

3. Осведомлены, что Участниками тендера не могут быть:

а) юридические лица Республики Таджикистан, доля государства в

уставном капитале которых превышает 25%;

б) члены тендерной комиссии;

в) в течение шести месяцев потребители предыдцщих торгов, не вы-

полнившие соответствующих обязательств по заключению договора купли

продажи.

4. Согласны с тем, что в случае обнаружения нашего несоответствия

требованиям, предъявляемым к Участнику, мы лишаемся права участия в

тендере, а в случае нашей победы на тендере подписанный нами договор

купли-продажи будет признан недействительным.

5. В слуае победы на тендере принимаем на себя обязательство зак-

лючить договор купли-продажи с Продавцом в течение десяти дней со дня

подписания протокола о результатах тендера.

6. Согласны с тем, что сумма внесенного нами гарантийного взноса

не возвращается и остается у Продавца в случаях:

- нашего отказа от участия в тендере менее чем за три дня;

- нашего отказа заключить договор купли=продажи в установленные

сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения нами обязательств по

договору купли-продажи;

- обнаружения нашего несоответствия требованиям, предъявляемым к

Участнику.

7. К заявке прилагаются копия платежного документа подтверждающе-

го внесение нами гарантийного(ых) взноса(ов), нотариально заверенный

документ, удостоверяющий полномочия представителя, нотариально заве-

ренные копии Устава и свидетельства о регистрации, выписку из реестра

аукционеров содржащую информацию о долге государства в уставном фонде

и запечатанный конверт с нашим согласием на выполнение условия (усло-

вий) тендера в пяти экземплярах, в котором содержится:

- наименование объекта продажи;

- указание условия (условий), опубликованных в информационном со-

общении о проведении тендера;

- предложение о цене покупке объекта продажи;

- информация о нашем предприятии и подпись руководителя, а также

бизнес-план в случае нашего участия в инвестиционном тендере.

8. Наши плптежные реквизиты:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Подпись: ___________________

_____________________________________________________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица действующего на основании доверенности)

М.П.

Принята: "____" ________ 199__г.

М.П.

Подпись:____________________

_______________________________________

(Ф.И.О. Лица принявшего заявку)

Приложение № 5

ПРОТОКОЛ

приема заявок на участие в тендере

Город ___________ "____"__________199__г.

В соответствии с информационным сообщением, опубликованным

"___"_______199__г. в _____ часов в помещении _________ начался прием

заявок на участие в тендере, который состоится "___"

__________199__года по адресу ______________________________.

Изъявили желание принять участие в тендере:

№ Полное на- Паспорт Дата и Документы, Регистра- Кол-во

именование или иной время прилагаемые ционный внесенных

или имя док-нт приема к заявке номер гарантийных

участника заявки зносов

В соответствии с Законом Республики Таджикистан от 16 мая 1997

года "О приватизации государственной собственности" и Положением о по-

рядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-

денным постановлением Правительства Республики Таджикистан от

"___"_______199__г. №____ в приеме заявок было отказано:

№ Полное на- Паспорт Дата и Документы, Кол-во Основания

именование или иной время прилагаемые внесенных отказа в

или имя док-нт приема к заявке гарантийных приеме

участника заявки взносов заявок

В ____ часов "___"________199__г. прием заявок на участие в тен-

дере закончен.

Подпись: _________

_______________________________________________

( Ф.И.О., лица уполномоченного на прием заявок)

Приложение № 6

ПРОТОКОЛ

о результатах аукциона по продаже объекта

приватизации

Город__________ "___"______ 199__г.

№ ______

В ______ в помещении ____________________________________________

(Время) (место проведения и наименование организатора)

были проведены торги по продаже __________________________________

(полное наименование объекта про-

______________________________________________________________________

дажи и его местонахождение, в случае продажи акций указать

______________________________________________________________________

количество акций, наименование эмитента и процент выставленных акций

______________________________________________________________________

от уставного фонда)

со следующими результатами:

1. Предлагается к продаже Лот № ______________________________

2. Торги по данному лоту проводились по ________________ методу

3. Стартовая цена лота _______________________________________

(сумма цифрами и прописью)

4. При продаже лота Победителем признан Участник с аукционнымно-

мером ______________

5. Цена продажи лота ________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

6. Победитель торгов _________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные и адрес для

___________________________________________________________________

физических лиц; полное наименование и адрес для юридических лиц,

___________________________________________________________________

№ доверенности представителя)

7. Настоящий протокол о результатах торгов является документом,

фиксирующим результаты торгов, и обязывает Победителя и Продавца зак-

лючить договор купли-продажи по цене продажи лота в срок не более пяти

дней со дня подписания настоящего протокола по истечении которого эти

обязательства прекращаются.

8. Настоящий протокол вместе с заявкой на участие в аукционе име-

ет силу договора до момента заключения договора купли-продажи.

9. Протокол составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юри-

дическую силу, по одному для Продавца, Победителя и аукционной комис-

сии.

Аукционная комиссия

____________________________________________________________________

(ф.И.О. и подписи членов комиссии)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Аукционист

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Победитель

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Один экземпляр получен Продавцом "___"_________199__г.

Представитель Подавца

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Приложение № 7

ПРОТОКОЛ

о результатах тендера по продаже объекта приватизации

Город ___________ "___"______199__г.

№ _______

В___ часов в помещении____________ тендерной комиссии в составе

(место проведения)

председателя ________________ и членов комиссии_____________________

(Ф.И.О.)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. членов тендерной комиссии)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

был проведен тендер по продаже______________________________________

(полное наименование объекта продажи,

____________________________________________________________________

адрес в случае продажи акций, количество акций, наименование

____________________________________________________________________

эмитента и процент от размера уставного капитала)

____________________________________________________________________

- далее "Объект приватизации", на следующих условиях _______________

____________________________________________________________________

(изложить условия тендера опубликованные в

____________________________________________________________________

информационном сообщении)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

в котором приняли участие:

№ Наименова- Дата и Регистра- Предложен- Кол-во

ние участ- время ционный ная участ- баллов,

ника, юри- приема номер ком цена набранных

дический участником

адрес

Тендерная комиссия в соответствии с Законом Республики

Таджикистан "О приватизации государственной собственности" от 16 мая

1997 года и Положением о порядке продажи объектов приватизации на аук-

ционах и тендерах, утвержденным постановлением Правительства Республи-

ки Таджикистан от "___"_________199__г. №____ определила Победителем

тендера _____________________________________________________________

(наименование и адрес юридического лица или Ф.И.О.

_____________________________________________________________________

паспортные данные физического лица)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

предложившим цену продажи Объекта приватизации____________________

______________________________________________ рублов,

(сумма цифрами и прописью)

Настоящий протокол о результатах тендера, является документом фи-

нансирующим результаты тендера, и обязывает Победителя и Продавца зак-

лючить договор купли-продажи объекта приватизации по цене продажи в

срок не более десяти дней со дня подписания настоящего протокола, по

истечении которого это право утрачивается.

В случае не заключения Победителем тендера в установленный срок

договора купли-продажи Продавец на основании протокола о результатах

тендера предлагает заключить договор купли-продажи другим участникам

тендера с учетом предлагаемой ими ранее цены.

Результаты тендера могут быть опротистованы в течение тридцати

дней со дня проведения тендера.

Настоящий протокол составлен в трех экземплярах, по одному для

Продавца, Победителя тендера и тендерной комиссии.

"___"_____199__г.

Подписи:

Председатель тендерной комиссии _________________________

Члены тендерной комиссии

_________________________

_________________________

_________________________

Получил "__"_______199__г.

Представитель продавца

_________________________

(Ф.И.О., подпись)

Получил "__"_______199__г.

Победитель тендера

_________________________

(Ф.И.О., подпись)

Приложение № 8

ДОГОВОР № ______

купли-продажи объекта приватизации на аукционе

г._________________ "___"________199__г.

_____________________________________________________________________

(Госкомимущество РТ либо соответствующий Маджлис народных депутатов)

в лице __________________________ господина _________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица) (председателя области,города,района)

действующего на основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец",

с одной стороны и ______________________________________________________

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица

________________________________________________________________________

или полное наименование юридического лица)

действующий на основании _______________________________, в лице господина

_________________________________________________________________________

(должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

(правоустанавливающий документ)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец продает, а Покупатель приобретает в собствен-

ность ___________________________________________________________________

(полное наименование объекта продажи и его местонахождение,

_______________________________________________________________________

в случае продажи акций полное наименование эмитента,

______________________________________________________________________

количество акций и процент от размера уставного фонда

______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Объект приватизации", который Покупатель

выиграл на аукционе "___"_______199__г. по лоту № ______.

1.2. Основание заключения договора является Протокол о результа-

тах торгов от "___"_______199__г. №____, который прилагается к настоя-

щему договору.

2. Цена

2.1. Цена продажи Объекта приватизации, достигнутая в результате

торгов, составляет_____________________________рублов.

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата налогов, пошлин и других сборов, связанных с приобре-

тением и оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации, возла-

гается на Покупателя, и указанные суммы не включаются в цену продажи

по настоящему договору.

3. Порядок оплаты

3.1. Платежи по настоящему договору проводятся в рублах на счет,

указанный Продавцом _________________________________________________

(платежные реквизиты специального счета Продавца)

3.2. Покупатель производит расчеты с соблюдением следующего по-

рядка и сроков платежей:

1) авансовый платеж вносится в размере не менее 15 % от цены про-

дажи Объекта приватизации, указанной в статье 2.1. настоящего догово-

ра, что составляет ___________________________ рублов в срок не позд-

нее десяти банковских дней со дня подписания настоящего договора.

Гарантийный взнос, внесенный ранее на расчетный счет _____ в сум-

ме ______________________ рублов засчитывается в счет причитающегося

авансового платежа и Покупатель оплачивает авансовый платеж в сумме

_________________________________ рублов;

2) оставшаяся сумма ___________________________ рублов должна

быть внесена не позднее тридцати банковских дней со дня подписания

настоящего договора.

3.3. Покупатель вправе произвести оплату Объекта приватизации

досрочно.

3.4. В качестве платежного средства при оплате Объект приватиза-

ции могут быть использованы приватизационные ценные бумаги (приватиза-

ционные чеки до окончания срока их действия).

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки окончательного платежа более чем на де-

сять банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в односто-

роннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков

в части, не покрытой гарантийным взносом.

При расторжении договора в вышеуказанном случае после возмещения

реальных убытков не покрытых гарантийным взносом Продавец возвращает

Покупателю оставшуюся сумму.

4.2. В случае неисполения или ненадлежащего исполнения других

обязательств по настоящему договору, а также признания сделки куп-

ли-продажи объекта приватизации недействительной, виновная сторона

обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

5. Вступление в право собственности

5.1. Продавец и Покупатель обязаны после полной оплаты Объекта

приватизации в трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта,

который вместе с настоящим договором является основанием для государс-

твенной регистрации права собственности.

5.2. Право собственности на объект приватизации наступает у Поку-

пателя с момента государственной регистрации права собственности в ус-

тановленном законом порядке.

6. Прочие условия

6.1. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется

гражданским законодательством Республики Таджикистан и Положением о

порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-

денным постановлением Правительства Республики Таджикистан от

"___"_______199__г. № ___.

6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии

с подведомственностью спора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действи-

тельны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и под-

писаны уполномоченными лицами сторон.

6.4. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются

его неотъемлемыми частями.

6.5. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязан-

ности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия

другой стороны. Нарушение этого правила одной из сторон дает право

другой стороне расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сто-

ронами.

6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для

Покупателя, и Продавца и содержит вместе с приложениями ______ стра-

ниц, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Продавец Покупатель

______________________ _____________________

______________________ _____________________

______________________ _____________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

"____"________ 199__г. "____"_______ 199__г.

Приложение № 9

ДОГОВОР № ______ купли-продажи объекта

приватизации на тендере

г. ___________ "___"______199__г.

_____________________________________________________________________

(Госкомимущество РТ либо соответствующий Маджлис народных депутатов)

в лице __________________________ господина _________________________

(Ф.И.О. уполномоченного лица) (председателя области,города,района)

действующего на основании __________ и именуемый в дальнейшем "Продавец",

с одной стороны и ______________________________________________________

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица

________________________________________________________________________

или полное наименование юридического лица)

действующий на основании _______________________________, в лице господина

_________________________________________________________________________

(должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании _______________________________________________,

(правоустанавливающий документ)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность

_______________________________________________________________________

(полное наименование государственного предприятия, в

_______________________________________________________________________

случае продажи акций полное наименование эмитента,

_______________________________________________________________________

количество акций и процент от размера уставного фонда)

_______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Объект приватизации", который Покупатель

выиграл на тендере "___"_________199__г. по лоту № _____ на следующих

условиях ______________________________________________________________

(перечислить условия тендера)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

1.2. Основанием заключения договора является протокол о результа-

тах тендера от "___"______199__г. № _____, который прилагается к нас-

тоящему договору.

2. Цена

2.1. Цена продажи Объекта приватизации, достигнутая в результате

тендера, составляет ___________________________ рублов.

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Оплата налогов, пошлин и других сборов, связанных с приобре-

тением и оформлением сделки куплипродажи Объекта приватизации, возла-

гается на Покупателя, и указанные суммы не включаются в цену продажи

по настоящему договору.

3. Порядок оплаты

3.1. Платежи по настоящему договору производятся в рублах на

счет, указанный Продавцом ____________________________________________

(платежные реквизиты специального счета Продавца)

3.2. Покупатель производит расчеты с соблюдением порядка и сроков

платежей;

1) авансовый платеж вносится в размере не менее 15 % от цены про-

дажи Объекта приватизации, указанной в статье 2.1. настоящего догово-

ра, что составляет _____________________________ рублов в

(сумма цифрами и прописью)

срок не позднее десяти банковских дней со дня подписания настоя-

щего договора.

Гарантийный взнос, внесенный ранее на расчетный счет______ в сум-

ме _________________ рублов засчитывается в счет причитающегося аван-

сового платежа и Покупатель оплачивает авансовый платеж в сумме

_________________________________ рублов;

2) Оставшаяся сумма ____________________ рублов должна быть вне-

сена не позднее тридцати банковских дней со дня подписания настоящего

договора.

3.3. Покупатель вправе произвести оплату Объекта приватизации

досрочно.

3.4. В качестве платежного средства при оплате за Объект привати-

зации могут быть использованы приавтизационные ценные бумаги (привати-

зационные чеки до окончания срока их действия).

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки окончательного платежа более чем на де-

сять банковских дней. Продавец вправе расторгнуть договор в односто-

роннем порядке и потребовать от Покупателя возмещения реальных убытков

в части, не покрытой гарантийным взносом.

При расторжении договора в вышеуказанном случае после возмещения

реальных убытков не покрытых гарантийным взносом Продавец возвращает

Покупателю оставшуюся сумму.

4.2 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения других

обязательств по настоящему договору, а также признания сделки куп-

ли-продажи объекта приватизации недействительной, виновная сторона

обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

5. Вступление в право собственности

5.1. Продавец и Покупатель обязаны после полной оплаты Объекта

приватизации в трехдневный срок подписать Акт приема-передачи объекта,

который вместе с настоящим договором является основанием для государс-

твенной регистрации права собственности.

5.2. Право собственности на объект приватизации наступает у Поку-

пателя с момента государственной регистрации права собственности в ус-

тановленном законом порядке.

6. Прочие условия

6.1. Все, что не предусмотрено настоящим договором, регулируется

гражданским законодательством Республики Таджикистан и Положением о

порядке продажи объектов приватизации на аукционах и тендерах, утверж-

денным постановлением Правительства Республики Таджикистан от

"___"_____199__г. № ___.

6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии

с подведомственностью спора.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действи-

тельны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и под-

писаны уполномоченными лицами сторон.

6.4. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются

его неотъемлемыми частями.

6.5. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязан-

ности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия

другой стороны.

Нарушение этого правила одной из сторон дает право другой стороне

расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сто-

ронами.

6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для

Покупателя, Продавца и содержит вместе с приложениями _________ стра-

ниц, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7. Юридические адреса сторон

Продавец Покупатель

______________________ _____________________

______________________ _____________________

______________________ _____________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

"____"________ 199__г. "____"_______ 199__г.

Приложение № 10

АКТ

приема-передачи объекта приватизации

Город_________ "___"_____199__г.

____________________________________________________________ в

(Полное наименование Продавца)

лице_______________________________________________________________

(должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

передает в ________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные и адрес для физических лиц;

___________________________________________________________________

полное наименование и адрес для юридических лиц)

___________________________________________________________________

в лице_____________________________________________________________

(должность Ф.И.О. уполномоченного лица)

принимает_________________________________________________________

(полное наименование объекта приватизации и адрес, в

___________________________________________________________________

случае продажи акций указать количество акций, наименование

___________________________________________________________________

эмитента и процент передаваемых акций

___________________________________________________________________

от уставного капитала)

___________________________________________________________________

- (далее "Объект приватизации").

Настоящий акт приема-передачи составлен на основании договора

купли-продажи Объекта приватизации от "___"____199__г. № ____ и пла-

тежных документов _______________________________

(даты и № платежных документов)

Настоящий Акт приема-передачи подтверждает отсутствие претензий у

Покупателя в отношении приобретенного им имущества, оборудования и

оборотных средств, а также объекта приватизации в целом.

Настоящий акт приема-передачи не является свидетельством о праве

собственности. Покупатель получает свидетельство о праве собственности

на приобретенный объект приватизации только после полной оплаты объек-

та приватизации и государственной регистрации права собственности в

установленном законом порядке.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

________________________________ ________________________________

________________________________ ________________________________

________________________________ ________________________________

(должность Ф.И.О. уполномоченного (должность Ф.И.О.уполномоченного

лица) лица)

_________________________________ _________________________________

(подпись) (подпись)

"___"________199__г. "___"________199__г.

М.П. М.П.